Dennenlaan 4

Uniek gelegen, vrijstaande villa, op de rand van Valkenswaard en nabij het Philips de Jong wandelpark en de Eindhovense golf.

Wanneer ruimte, rust en wooncomfort, samen met de industriële uitstraling van de benedenverdieping sleutelwoorden zijn die u aanspreken, met een royale kelder en dito inpandige garage als bonus, dan is dit een woning die u goed zal passen!!



Indeling
Een fraai antiek hekwerk scheidt de Dennenlaan van het perceel.
Via een dubbele poort en een brede inrit verkrijg je toegang tot het domein, met parkeerruimte voor meerde auto’s en toegang tot de inpandige garage en de centrale entree.

De ruime en lichte ontvangsthal biedt toegang tot het gastentoilet, een garderobekast, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Meteen bij binnenkomst vallen de industriële elementen op met o.a. de Belgisch hardstenen vloertegels in groot formaat.

Vanuit de centrale hal is via een hardstenen trede de keuken bereikbaar. Er is sprake van een eenzijdige opstelling, die wordt geaccentueerd door een schoonmetselwerk wand met een Portugees tegeltableau en een deels met Portugese tegels betegelde achterwand. Het hardstenen werkblad, de nodige kastruimte en lades, het groot formaat “Lacanche Cote d'or”-fornuis en overige inbouw apparatuur maken de keuken tot een compleet en stijlvol geheel.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer/woonkamer, die zich uitstrek over de gehele breedte van de woning. Vanuit de keuken zijn verder de royale kelder (17m2 met koekoek) en een hoger gelegen portaal met toegang tot de TV-kamer/kantoor, een inbouwkast en de inpandige garage bereikbaar.

De woon/eetkamer beschikt over een fijne lichtinval en biedt zicht op de tuin rondom. Via een aantal dubbele deuren zijn de tuin en een aan de achterzijde, verdiept en deels overdekt gelegen terras bereikbaar. De *Bullerjan”- houtkachel (ter overname) vormt het opvallende middelpunt van de woonkamer.
Ook vanuit de living is de centrale hal bereikbaar...


Eerste verdieping
De vaste trap geeft toegang tot een ruime T-vormige overloop.
Vanaf deze overloop zijn 4 grote slaapkamers, 2 inbouwkasten, de was/droogruimte, een separaat toilet, de badkamer en een royaal dakterras bereikbaar.
De master bedroom (24m2) heeft samen met de naastgelegen slaapkamer (16m2) toegang tot een balkon. De twee overige slaapkamers (11m2 en 16m2) liggen aan de straatzijde.

De was/droogruimte biedt tevens plaats aan de CV-combi en een royaal werkblad.


Tuin
TUIN RONDOM.
De geheel omheinde tuin biedt veel privacy en bestaat voor een belangrijk deel uit een gazon, een deels overdekt, op het zuiden gelegen terras, borders met planten en struiken, een aantal volwassen bomen en een Leilinde-haag. Verder biedt de tuin plaats aan een forse houtopslag en veel maneuvreer- en parkeerruimte.


Bijzonderheden
UNIQUE SELLING POINTS.
- Rustige ligging nabij bos en vennen, met scholen en alle voorzieningen onder handbereik.
- Camera’s rondom.
- Centraal stofzuigersysteem.
- Geheel vernieuwde riolering.
- Begane grond voorzien van HR++-beglazing.
- Offerte aanwezig voor nieuwe kozijnen en dubbele beglazing van de 1e verdieping.

Aandachtspunten:
De badkamer en het separate toilet dateren nog van het bouwjaar en kunnen geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd.

Kortom een woning die u beslist gezien moet hebben, dus maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen!

Uniquely located, detached villa, on the edge of Valkenswaard and near the Philips de Jong walking park and the 18-holes Eindhoven golf course.

If space, tranquillity and living comfort, together with the industrial look of the ground floor are keywords that appeal to you, with a spacious basement and ditto indoor garage as a bonus, then this is a home that will suit you well!


Layout
A beautiful antique fence separates the Dennenlaan from the plot.
Through a double gate and a wide entrance you gain access to the domain, with parking space for several cars and access to the indoor garage and the central entrance.

The spacious and bright reception hall provides access to the guest toilet, a wardrobe, the kitchen, the living room and the staircase to the first floor. Immediately upon entering, the industrial elements stand out, including the Belgian hard stone floor tiles in large format.

The kitchen is accessible from the central hall via a hard stone step. There is a one-sided arrangement, which is accentuated by a masonry wall with a Portuguese tile tableau and a back wall partly tiled with Portuguese tiles. The hard stone worktop, the necessary cupboard space and drawers, the large format "Lacanche Cote d'or" stove and other built-in appliances make the kitchen a complete and stylish whole.

The kitchen is in open connection with the dining room / living room, which extends over the entire width of the house. The spacious basement (17m2 with window) and a higher portal with access to the TV room/office, a built-in wardrobe and the indoor garage are also accessible from the kitchen.

The living/dining room has a nice light and offers a view of the surrounding garden. The garden and a sunken and partly covered terrace at the rear are accessible through a number of double doors. The *Bullerjan” wood stove (available for purchase) forms the striking centerpiece of the living room.
The central hall is also accessible from the living room.


First floor
The fixed staircase gives access to a spacious T-shaped landing.
From this landing, 4 large bedrooms, 2 fitted wardrobes, the washing/drying room, a separate toilet, the bathroom and a spacious roof terrace are accessible.
The master bedroom (24m2) and the adjacent bedroom (16m2) have access to a balcony o the south-side of the house. The two other bedrooms (11m2 and 16m2) are located on the street side.

The washing/drying room also offers space for the central heating combi and a generous work surface.


Garden
GARDEN AROUND.
The fully enclosed garden offers a lot of privacy and consists largely of a lawn, a partly covered, south-facing terrace, borders with plants and shrubs, a number of mature trees and a Leilinde hedge. The garden also offers space for a large wood storage and plenty of maneuvering- and parking space.


Specialties
UNIQUE SELLING POINTS.
- Quiet location near woods and fens, with schools and all amenities within easy reach.
- Cameras all around.
- Central vacuum cleaner system.
- Completely renovated sewer system.
- Ground floor with HR ++ glazing.
- Quotation available for new window frames and double glazing on the 1st floor.

Points of attention:
The bathroom and separate toilet date from the year of construction and can be modernized entirely according to your own wishes.

In short, a house that you should definitely have seen, so make an appointment for a viewing without obligation and let yourself be surprised!