Deltastraat 11H

#English below#

Direct te betrekken en bijzonder licht benedenhuis van 90 m² met twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen op een toplocatie in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, vrijwel direct aan het groene Merwedeplein.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Highlights:

-Benedenhuis van ca. 90 m²
-Twee ruime slaapkamers
-Extreem licht appartement met dubbele beglazing
-Zonnige en brede tuin op het zuiden
-Ruimtelijke woonkamer met open keuken
-Gelegen vrijwel direct aan het Merwedeplein (park)
-OV-stations op loopafstand en A10 binnen 2 minuten bereikbaar
-Rustige, autoluwe straat met brede stoep
-Gemeentelijk Monument
-Groot onderhoud gepland door VvE en al voor betaald door eigenaar
-Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
-Professioneel beheerde VvE (62 leden) met nieuw DMJOP
-Servicekosten VvE €309 per maand
-Verkoop via vaste notaris Legal Loyalty Amsterdam
-Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
-Direct beschikbaar

Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe dit unieke benedenhuis binnenkort úw nieuwe thuis wordt!

Immediately available, exceptionally bright ground-floor apartment of 90 m² with two spacious bedrooms and a sunny south-facing garden. Situated in a prime location in the popular Rivierenbuurt, right by the green Merwedeplein.
The ground lease has been bought off in perpetuity!

Highlights

-Ground-floor apartment of approx. 90 m²
-Two spacious bedrooms
-Exceptionally bright apartment with double glazing
-Sunny and wide south-facing garden
-Spacious living room with open kitchen
-Located directly at Merwedeplein (park right outside the door)
-Public transport stations within walking distance and A10 reachable in just 2 minutes
-Quiet, low-traffic street with wide sidewalks
-Municipal Monument
-Major maintenance planned by the Homeowners’ Association (VvE), already paid for by the owner
-Ground lease bought off perpetually
-Professionally managed Homeowners’ Association (62 members) with a new long-term maintenance plan (DMJOP)
-Monthly VvE service costs €309
-Sale through designated notary Legal Loyalty Amsterdam
-Age clause and non-occupancy clause apply
-Immediately available

Schedule a viewing soon and discover how this unique ground-floor home could become your new place to live!