Delkamp 3

6-kamer eengezinswoning met royale achtertuin met berging en achterom, gelegen in een kindvriendelijke- en rustige woonwijk in het pittoreske Maasland.


Indeling
Entree via de voorzijde naar hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer met open keuken. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.




Eerste verdieping
1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping
2e verdieping via vaste open trap naar overloop met wasruimte en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer.

Tuin
Voortuin (ca. 20 m²) met terras en groenborders.

De achtertuin (ca. 53 m²) heeft de middag- en avondzon, is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van terras, groenborders, kraantje, elektra, achterom en een stenen berging.


Bijzonderheden
• Kadastraal bekend gemeente Maasland, sectie C, nr. 2603, groot 1 are en 24 ca.
• Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van 124 m².
• Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas en het pand verkeerd in een goede bouwkundige conditie.
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren en de woning is volledig geïsoleerd.
• Het toilet is geheel betegeld en heeft een hangend closet.
• Meterkast heeft 8 groepen en 2 aard-/lekschakelaars.
• Tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) met lichte laminaatvloer, trapkast en een deur naar de achtertuin.
• Open keuken (ca. 7,2 m²) in U-opstelling, voorzien van kastjes, 4-pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, vriezer, koelkast en combimagnetron.
• De nette badkamer (ca. 4,2 m²) is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, 2e toilet met hangend closet, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
• De slaapkamers op de 1e verdieping (ca. 8, 13 en 7,7 m²) zijn uitgevoerd met nette strakke wit gestucte muren. Tevens is deze verdieping voorzien van een laminaatvloer.
• De ramen van de slaapkamers op de 1e verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van horren.
• Op de 2e verdieping is op de overloop de wasruimte en de CV-ketel opgesteld.
• Tevens zijn op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers (4e en 5e) aanwezig van ca. 6,3 en 10 m².
• Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst met een kunststof kozijn. Door de dakkapel heeft de grootste slaapkamer veel lichtinval.
• De kleine slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten.
• De achtertuin (ca. 53 m²) heeft de middag en avondzon, is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van terras, groenborders, kraantje, elektra, achterom en een stenen berging.
• De stenen berging (ca. 6 m²) is voorzien van elektra.
• De verwarming en warmwatervoorziening loopt via een combiketel Vaillant (2004).
• Het buitenschilderwerk is in 2016 voor het laatst uitgevoerd.
• Aantrekkelijk gelegen op korte afstand van sportaccommodatie ‘De Hofstede’.
• De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving in het groenrijke pittoreske Maasland.