Delflandseweg 237

Verhuizen zonder klussen? Hier kan het! Dit moderne 2-kamerappartement is helemaal instapklaar en ademt comfort, luxe en rust. Dankzij de stijlvolle afwerking en het eigentijdse design voel je je hier direct thuis.

Het appartement is in 2022/2023 grondig gemoderniseerd – met een nieuwe keuken, badkamer en toilet, strak afgewerkte wanden, en een prachtige laminaatvloer. Alles is met zorg gedaan zodat jij alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten.

De ligging is ideaal: aan de rand van het gezellige centrum van Schiedam, met winkels, cafés, restaurants, de Pathé bioscoop en het Stadstheater op loopafstand. Ook de A4, A13, A20 en station Schiedam Centrum liggen dichtbij – perfect voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt.

Op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex bereik je dit appartement via een afgesloten entree met videofoon, lift en eigen berging in de onderbouw.

Binnen wacht een ruime woonkamer met toegang tot het royale terras – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond.

De open keuken heeft een in hoek opgestelde keukeninrichting in hoogglans wit met een leuke eetbar en is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat.

De luxe badkamer straalt hotelkwaliteit uit: met een ruime douche, glazen wand, nisje, verlichte spiegel en fraai Villeroy & Boch sanitair. Ook het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd.

De slaapkamer ligt aan de rustige galerijzijde.



Bijzonderheden
• De vraagprijs is een bieden vanaf prijs
• Woonoppervlakte circa 68 m²
• Gelegen op de 2e verdieping (complex met lift)
• Bouwjaar 1978
• Erfpachtcanon € 80,61 p/m (fiscaal aftrekbaar, via VvE)
• Actieve VvE, servicekosten € 241,40 p/m
• Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening, voorschot stookkosten € 181,79 p/m
• Geheel voorzien van HR++ glas
• Geheel voorzien van een moderne laminaatvloer
• Ruim balkon
• Eigen berging én gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw
• Energielabel B
• Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden.
• Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden
• Opkoopbescherming van toepassing
• Oplevering januari 2026

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.