Delfgauwseweg 73D

**Instapklaar appartement met groot dakterras op centrale locatie**

Op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement met een verrassend ruime buitenruimte? Dan is Delfgauwseweg 73D in Delft absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is in 2019 gerenoveerd, beschikt over een groot dakterras van circa 17 m² en is gelegen op een fijne, centrale locatie.

Het appartement heeft een gebruikersoppervlakte wonen van circa 33 m² en is slim ingedeeld, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Dankzij de prettige lichtinval voelt de woonruimte ruim en aangenaam aan. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is praktisch ingericht voor dagelijks comfort. Keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel is netjes en functioneel. Het appartement heeft een separate slaapkamer.

Vanuit het appartement heb je toegang tot het royale dakterras: een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van zonnige dagen — een absolute meerwaarde voor een woning van dit formaat.

De woning heeft een inhoud van circa 110 m³, is voorzien van energielabel C en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, wat bijdraagt aan prettig en zorgeloos wonen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 103,04. Daarnaast geldt een maandelijks voorschot van € 115,00 voor gas, water, licht en internet. Parkeren is mogelijk via een vergunning.

De ligging is ideaal: nabij winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zowel het historische centrum van Delft als universiteit, hogescholen, horeca en groenvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken:
• Appartement
• Gebruikersoppervlakte wonen ca. 33 m²
• Inhoud ca. 110 m³
• Groot dakterras ca. 17 m²
• Bouwjaar 1916. Renovatie uitgevoerd in 2019
• Energielabel C
• Actieve VvE
• VvE-bijdrage € 103,04 per maand
• Voorschot G/W/L en internet € 115,00 per maand
• Wasmachine/drogerruimte (gedeelde voorziening met 3 andere appartementen).
• Cv-ketel (gedeelde voorziening met 3 andere appartementen).
• Parkeren middels vergunning
• Centrale ligging in Delft (nabij Oostpoort).

Een ideale woning voor starters, studenten of als pied-à-terre.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het heerlijke dakterras!
**Move-in-ready apartment with large roof terrace in a central location**

Are you looking for a comfortable, move-in-ready apartment with a surprisingly spacious outdoor area? Then Delfgauwseweg 73D in Delft is definitely worth a viewing. The apartment was renovated in 2019, features a large roof terrace of approximately 17 m², and is located in a pleasant, central area.

The apartment has a living area of approximately 33 m² and is smartly laid out, making optimal use of the available space. Thanks to the pleasant natural light, the living area feels spacious and comfortable. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and is practically designed for everyday comfort. The kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and combi oven. The bathroom, featuring a walk-in shower, toilet, and washbasin cabinet, is neat and functional. The apartment also has a separate bedroom.

From the apartment, you have access to the generous roof terrace: a wonderful place to sit outside, relax, or enjoy sunny days—an absolute added value for a home of this size.

The property has a volume of approximately 110 m³, an energy label C, and is part of an active Homeowners’ Association (VvE), contributing to comfortable and worry-free living. The monthly VvE contribution is €103.04. In addition, there is a monthly advance payment of €115.00 for gas, water, electricity, and internet. Parking is available by permit.

The location is ideal: close to shops, supermarkets, public transport, and major access roads. The historic city center of Delft, as well as the university, colleges, restaurants, and green areas, are all easily accessible.

**Features:**

* Apartment
* Living area approx. 33 m²
* Volume approx. 110 m³
* Large roof terrace approx. 17 m²
* Year of construction: 1916; renovated in 2019
* Energy label C
* Active Homeowners’ Association (VvE)
* VvE contribution: €103.04 per month
* Advance payment for gas/water/electricity and internet: €115.00 per month
* Shared laundry/dryer room (shared with 3 other apartments)
* Central heating boiler (shared with 3 other apartments)
* Parking by permit
* Central location in Delft (near Oostpoort)

An ideal home for first-time buyers, students, or as a pied-à-terre.
Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised by the space and the wonderful roof terrace!