Deken van Ormelingenstraat 11

In een geliefde woonomgeving ligt nabij het Centrum van Kerkrade deze vrijstaande semi-bungalow met rondom tuin en balkon. De woning is verdeeld in een woongedeelte op de begane grond en het slaapgedeelte - met 5 slaapkamers - is gesitueerd in het souterrain. De ligging is rustig maar ook centraal want supermarkt, treinstation, basisschool en het centrum met haar winkels en horeca-voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook nabij uitvalswegen richting buitenring en autoweg. Het bos en een uitgestrekt wandelgebied begint in de achtertuin. De woning is goed onderhouden, wellicht wat gedateerd qua afwerking en nu voorzien van energielabel D.

Indeling
Voortuin, entree, hal met natuurstenen vloer, open trap naar souterrain, bergkast, vernieuwde meterkast en het half betegelde toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft een doorlopende parketvloer en is verdeeld in een eet- en zitgedeelte gescheiden door een haardpartij en geïntegreerde boekenkast . Het zitgedeelte heeft toegang middels schuifpui tot het rondom gelegen balkon en biedt een mooi vrij uitzicht op groen. De gesloten leefkeuken heeft een keuken-installatie in hoekopstelling en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

Overige verdiepingen
Souterrain:
middels vaste trap vanuit de hal is deze verdieping bereikbaar met overloop, een vijftal slaapkamers, de badkamer en de berging met wasmachine- en drogeraansluiting alsook C.V.-opstelling. De slaapkamers zijn ook voorzien van houten vloeren, één heeft een ingebouwde muurkast en ze hebben bijna allen direct tuincontact. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Ook is er een aparte ruimte met voorzieningen voor wc-aansluiting. Vanuit één slaapkamer is de tuin bereikbaar en komt men bij de aangebouwde buitenberging (4,0 x 2,7 m) ideaal als opslag of stalling voor fietsen ed. De tuin is ingericht met gazon, borders en bomen en middels een trap langs het huis bereikt men de voortuin en een zij-ingang ontsluit de tuin van een naast het huis gelegen voetpad om van en naar straatzijde te komen. Het balkon bij de woonkamer fungeert hier als terras overkapping.

Bijzonderheden
* energielabel D;
* geheel voorzien van hardhouten kozijnen;
* grotendeels dubbele beglazing;
* zonnescherm aanwezig;
* C.V. combi HR installatie bj 2018;
* aanvaarding in overleg.

Specialties
* gehee