Deken Maeslaan 3

Karakteristiek, sfeervol en instapklaar, fijne tuin en gelegen rondom het centrum!

Deze sfeervolle woning tref je op loopafstand van het bruisende dorpshart van Prinsenbeek.
In de charmante twee-onder-één-kap woning tref je een mooie combinatie van modern comfort met karakter.

Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en horeca liggen op korte afstand, net als het station en de uitvalswegen. Een ideale plek voor wie comfort en een centrale ligging wil combineren.

Binnen is het sfeervol en gezellig; buiten geniet je van ruimte, zon en rust.
Met het buitengebied om de hoek, het bruisende Breda op slechts 15 minuten fietsen, en de uitvalswegen en het NS station bereikbaar binnen enkele minuten heb je hier het beste van twee werelden.

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkeuken en woonkamer op. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de houtlook plavuizen en het strakke stucwerk het geheel een moderne uitstraling geven. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je geniet van een heerlijk terras, groen en veel privacy.

De open woonkeuken is het hart van de woning. In 2016 geheel vernieuwd en uitgerust met een spoeleiland en complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven met stoomfunctie, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Het is de perfecte plek om te koken, te borrelen of gezellig lang te tafelen.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk, biedt de tuin voldoende ruimte voor een loungeset, een eettafel of een knusse zithoek. Achterin staat een houten berging, praktisch voor het stallen van fietsen en tuingereedschap en voorzien van elektra. Dankzij de ligging en het groen ervaar je hier volledige privacy, waardoor dit een sfeervolle en zonnige plek is om te ontspannen of te genieten van rustige zomeravonden.

Via een poort aan de zijkant bereik je gemakkelijk de voortuin.
De voortuin is royaal en trendy aangelegd, waardoor de woning direct een vriendelijke en uitnodigende uitstraling krijgt.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De grootste kamer ligt aan de achterzijde, terwijl de kamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De slaapkamers bieden laminaat, stuc/behangen wanden en gipsplafonds.

De lichte en moderne badkamer biedt een ligbad met regendouche en douchescherm en een mooi wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping herbergt een ware verrassing: een royale vierde slaapkamer die is ingericht in een hotel chique stijl.
Dankzij de kunststof dakkapel geniet de ruimte van veel licht en extra wooncomfort. De kamer is afgewerkt met een stijlvol laminaat, strak gestucte plafonds en wanden die deels zijn behangen, wat een luxe en warme uitstraling geeft.

Voor extra gemak is hier een tweede toilet aanwezig, terwijl de ingebouwde airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – het hele jaar door. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen een prachtige master bedroom, maar ook de ultieme plek om te ontspannen in eigen huis.
Hier vind je ook extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie (Nefit Topline).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in houten kozijnen en
deels in kunststof kozijnen;
- de vloeren op de begane grond en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton;
- 4 slaapkamers;
- rondom het centrum;
- laminaat verdieping is gelegd in 2014;
- de keuken dateert van 2016;
- plavuizen begane grond dateren van 2017;
- vaste trap naar tweede verdieping geplaatst;
- royale en chique 4e slaapkamer op de tweede verdieping met airco en toilet;
- in 2021 heeft men op de eerste verdieping een airco geplaatst en in 2024 op de tweede
verdieping;
- in 2021 zijn de spouwmuren nageïsoleerd;
- vloerverwarming begane grond als bijverwarming;
- schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2024;
- op de begane grond voorzijde en op de slaapkamers tref je rolluiken;
- aan de achterzijde tref je een zonnescherm;
- schoorsteen is gevoegd en gereinigd;
- instapklaar, sfeervol en karakteristiek.

Wil je zien hoe fijn wonen hier is? Kom snel langs en ervaar zelf de combinatie van charme, comfort en toplocatie.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.