De Zoom 13

Deze uitgebouwde woning in woonwijk De Hellen heeft vier slaapkamers, een gezellige keuken en een ruime woonkamer met een brede schuifpui. Aan de voorzijde bevinden zich een thuiswerkplek, (fietsen)berging en de eigen oprit met carport. Blikvanger is de achtertuin met een grote overkapping en een bar. De woning staat tegenover een groenstrook die grenst aan het natuurgebied De Regte Heide. Op korte afstand van de woning zijn scholen, een supermarkt, diverse sportverenigingen en het Hazelaarpark. Op minder dan 3 kilometer fietsen ligt het gezellige centrum van Goirle, en er zijn goede busverbindingen met het nabijgelegen Tilburg.

Bijzonderheden:
Ruime uitgebouwde woonkamer
4 Slaapkamers
Carport met eigen oprit aan de voorzijde
Vrij uitzicht
Terrasoverkapping met bar
Energielabel C
Beschikbaar in overleg, kan op korte termijn

Indeling:
Begane grond:
Je parkeert je auto onder de carport of zet je fiets in de berging. Vervolgens loop je naar de voordeur en kom je binnen in jouw ‘thuis’. Rechts in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De mooie houten vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden; ruim genoeg voor een zithoek, een speelplek voor de kinderen en een eethoek. De brede schuifpui zorgt voor een goede verbinding met het overdekte terras en de achtertuin. Zie jij jezelf hier al wonen?

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een doorloop naar de thuiswerkplek, of je kunt deze ruimte gebruiken als eetkamer. De keuken is voorzien van een groot raam, een lichtkoepel en een deur naar de carport aan de voorzijde.

De T-opstelling in de keuken is uitgerust met stenen werkbladen en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, kokendwaterkraan, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een bergkast, de badkamer en drie slaapkamers.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een wastafelmeubel met waskom, spiegelwand en kasten.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap bereik je de overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer met een groot dakraam en een berging met veel ruimte.

Buiten:
De achtertuin heeft een achterom, is grotendeels betegeld en vraagt weinig onderhoud. Onder de terrasoverkapping is een buitenbar geplaatst.

Algemeen:
• Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan.
• Gezien de leeftijd van de woning worden zowel een ouderdomsclausule als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.