De Wylp 28

Moderne twee-onder-één-kapwoning met garage en zonnige tuin. Gelegen op een schitterende woonlocatie met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen en doorgaand vaarwater. Deze ruime en goed onderhouden woning is voorzien van 4 slaapkamers, een heerlijke vrije achtertuin op het zuidzuidwesten en 10 zonnepanelen op het dak. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit. De woning staat op een perceel eigen grond van 286 m² in de geliefde woonwijk "Fûgelkrite".

Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang. De U-vormige woonkamer heeft ruime afmetingen. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft grote ramen aan 2 zijden en hiervandaan is er prachtig zicht op een groenstrook met waterpartij. Het eetgedeelte met de keuken bevindt zich aan de achterzijde. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen hier voor veel lichtinval. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. De ruime garage is voorzien van een garagedeur en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is aangelegd met bestrating, gazon en een terras met overkapping. Er is een achterom via de zijkant van de garage. Een oprit aan de voorzijde biedt parkeerruimte voor meerdere auto's.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Door de opgetrokken voorgevel en de grote dakkapel aan de achterzijde heeft de verdieping ruime vertrekken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een overloop met de witgoedaansluitingen, een berging met de cv-opstelling en een royale 4e slaapkamer.

Tuin
De zonligging van de achtertuin is zuidzuidwest. In deze beschutte achtertuin is altijd een zonplekje te vinden op het terras bij de openslaande deuren, of op het gazon. Wanneer het te warm is biedt het overkapte terras een heerlijke zitplek. De bestrating loopt langs de garage door naar de voortuin met een verzorgd gazon met plantenborder. Op de oprit is parkeerruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
* Vrij uitzicht;
* Bij open vaarwater;
* 4 slaapkamers;
* Energielabel A+;
* Volledig geïsoleerd;
* 2x Betonvloer;
* Vloerverwarming in huiskamer, keuken, hal en badkamer;
* Garage voorzien van elektra, water en verwarming;
* Intergas cv-ketel 2021;
* WTW-installatie;
* 10 zonnepanelen 2022;
* Platte daken recent voorzien van nieuwe dakcoating;
* Achtertuin met achterom;
* Goede locatie op redelijk korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.