de Wetstraat 18

Supermooie en werkelijk perfect afgewerkte vrijstaande woning welke met zorg en smaak is gemoderniseerd, zonder dat het zijn authentieke charme heeft verloren. Dit fijne huis combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort – de ideale mix van stijl en gemak.
Gelegen in een rustige, karaktervolle straat in Ridderkerk-Bolnes, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel en stijlvol wonen.

Highligths van de woning:

* Stijlvol gemoderniseerd
* Vrijstaand
* Luxe keuken en luxe badkamer
* Begane grond met vloerverwarming

Indeling:
Begane grond
* De ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de woonkamer;
* De gezellige en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en prachtige visgraat laminaatvloer. Aan de achterzijde geven twee openslaande terrasdeuren toegang tot de achtertuin;
* Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een koffiemachine. Ook geeft de keuken toegang aan de bijkeuken;
* In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de achtertuin en het toilet;
* De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige laminaatvloer, gelegen in visgraat;
* De achtertuin is voorzien van houten berging met een overkapping.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de zolder;
* Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een prachtige en ruime inloopkast;
* Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en deze slaapkamer is voorzien van een airco;
* De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en sunshower.

2e verdieping:
* Hier bevindt zich nog een grote open-zolder kamer.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1935
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 101 m2
* Perceeloppervlakte: 165 m2
* Inhoud: 362 m3
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk muur isolatie
* CV-Combiketel, bouwjaar 2020, Nefit (huur €38,- per maand)
* Energielabel E
* Meterkast recent vernieuwd
* Airco in slaapkamer aan de achterzijde
* Inloopkast slaapkamer voorzijde
* Oplevering in overleg, indicatie juni / juli 2026

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.