de Wetstraat 129

In de kindvriendelijke wijk Bolnes, op loopafstand van winkelcentrum De Werf, staat deze leuke eengezinswoning met diepe achtertuin. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop ruimte voor wie het naar eigen wens wil moderniseren of uitbreiden. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde of een opbouw met extra slaapkamers – de mogelijkheden zijn er zeker!

Met een zonnige tuin, een stenen berging en een praktische achterom, is dit een ideale woning voor een jong gezin, starter of doorstromer die op zoek is naar ruimte én een tuin.

De woning is gebouwd in 1960 op 128 m² eigen grond en is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. De verwarming is recent vernieuwd met een CV-combiketel uit 2021. Hier kun je echt iets moois van maken, volledig naar eigen smaak!

Waarom Bolnes?

Bolnes is een rustige en gezellige wijk in Ridderkerk, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Bovendien ligt de wijk vlakbij Rotterdam, ideaal voor forenzen. Met de auto ben je zo op de A15 of A16 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Rustig wonen met de stad binnen handbereik – dat is wonen in Bolnes!

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal:
Hal met toegang tot de meterkast, woonkamer en de trapopgang.

Woonkamer:
Lichte woonkamer met een vaste bergkast onder de trap. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer met laminaat. De woonkamer loopt aan de achterzijde over in de open keuken.

Keuken:
De open keuken in rechte opstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

Hal (achterzijde):
Vanuit de keuken toegang tot een tweede hal met doorgang naar het toilet, de badkamer en de tuin.

Toilet:
Vanuit de hal bij de keuken is de toegang tot het toilet. Deze is gedeeltelijk betegeld met een witte tegel en bovenin voorzien van hout. Het toilet heeft een kiepraam voor ventilatie.

Badkamer:
Volledig betegeld in crème tinten en voorzien van een douche, wastafel met meubel en spiegel.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de kleine slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. In een van de andere kamers bevindt zich een bergkast met de cv-opstelling.

Buiten:

Een verzorgde voortuin en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy, een stenen berging met elektra én een handige achterom. Ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of gezellige zomeravonden met vrienden en familie.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1960
• Gelegen in de wijk Bolnes te Ridderkerk
• Centraal gelegen woning, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, etc
• Behoorlijk goed geïsoleerde woning met energielabel C
• CV-combiketel Intergas HRE, bouwjaar 2021
• 128 m2 eigen grond
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Huurders van Wooncompas kopen vrij op naam. De eerste 4 weken na de aanbieding hebben sociale huurders voorrang.

Oplevering: In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van VastgoedNed. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.