De Weerstallen 27

Fraaie en ruime, zeer duurzame 2/1-kapwoning in het plan “Westenstein” aan de westzijde van Kollum.

Deze gasloze woning met warmtepomp en 24 zonnepanelen heeft veel extra’s met onder andere een uitgebouwde woonkamer/keuken met openslaande deuren naar de achtertuin en een afgebouwde zolderverdieping met vloerverwarming en velux raam. Juist vanwege de uitbouw heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 147m2! De woning is gebouwd in 2020 en ligt in een fraaie kleinschalige nieuwbouwwijk die inmiddels volledig woonrijp is gemaakt. Vanwege het E-label A en alle duurzaamheidsmaatregelen heeft u geen of amper energiekosten! De tuin is ingericht met veel bestrating maar als koper kun je deze natuurlijk zo 'groen' maken als je zelf wilt. Op het achtererf bevindt zich een houten schuur maar een garage behoort ook tot de mogelijkheden.

Indeling
We lopen met u door de woning:
Begane grond: Via de zij- ingang kom je in de hal met trapopgang, modern toilet met wandcloset, trapkast met warmtepomp en boiler en meterkast. Vervolgens kom je in de royale, verlengde woonkamer met plavuizen en een open keuken met eiland. Deze Bruynzeel keuken is voorzien van een Boretti-fornuis met 4 zones en 2 ovens, een vrieskast, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en de luxe badkamer met whirlpool, wandcloset, inloopdouche en badmeubel.

Tweede verdieping
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en geheel afgetimmerd en voorzien van vloerverwarming. Desgewenst kunnen hier 1 of 2 extra slaapkamers worden gemaakt. Nu biedt de ruimte plaats voor een witgoedopstelling, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 2020; traditionele bouw met stenen spouwmuren en betonvloeren; houten schuur/berging in achtertuin.
-Overal HR++ glas en op elke woonlaag vloerverwarming.
-Kavel eigen grond 251 m2.
-Energielabel A; 24 zonnepanelen en warmtepomp.
-Het dorp Kollum is een regiokern in Noordoost Friesland met veel voorzieningen op het gebied van onderwijs, zorg, openbaar vervoer, winkels etc. Steden als Leeuwarden, Groningen en Dokkum zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken. Een dubbele spoorverbinding naar Leeuwarden en Groningen ligt op 10 minuten fietsen in het buurdorp Buitenpost.

Nieuwsgierig geworden? Mail ons voor een bezichtiging en we plannen een afspraak in!

VRAAGPRIJS € 395.000,- k.k.