De Vriendschap 50

Hoogwaardig gerenoveerde eengezinswoning met maar liefst 5 kamers in de groene wijk Middenhoven te Amstelveen. Met vele parken, tramlijn 25, bushalte de Brink om de hoek en een prachtig overdekt winkelcentrum op loopafstand.

De woning van ca 93m2 heeft een moderne keuken, een diepe achtertuin op het zuid westen te bereiken via een lange schuifpui. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en een zeer ruime zolderverdieping. Natuurlijk zijn al deze vertrekken voorzien van grote moderne dakramen van Velux met ingebouwde screens.

Omgeving;
In de directe nabijheid treft u tal van voorzieningen zoals de tram- en bushalte ‘Brink’ op slechts enkele minuten lopen, diverse uitvalswegen (o.a. naar, Uithoorn, Amsterdam en Schiphol), winkelcentrum Middenhoven (met o.a. een Albert Heijn, Action en vele andere winkels), speelfaciliteiten en voldoende parkeergelegenheid. Ook het ziekenhuis Amstelland, zwembad en sportcentrum “de Meerkamp” en de Internationale school zijn dichtbij. Daarnaast zijn het Amsterdamse Bos, rivier De Amstel en het Stadshart van Amstelveen snel te bereiken.

Indeling;
Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Vanuit de hal met een vaste garderobekast en het moderne toilet is de heerlijk lichte woonkamer bereikbaar. In de royale woonkamer ligt een fraaie vloer. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot de achtertuin van maar liefst 68m2 op het zuid westen!

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2020 vernieuwd, afgewerkt in een lichte kleurstelling. Ook is er diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Alles is van hoge kwaliteit en dus in 2020 vernieuwd.

Via de grote schuifpui is de achtertuin toegankelijk. De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van grote terrastegels, en borders met vaste beplanting en een vrijstaande ruime berging. De tuin is op het zuidwesten gelegen en bereikbaar via een achterom. Aan de gevel van de woning is een zonnescherm aanwezig.

De 1e verdieping is net als de begane grond ruim. Deze verdieping beschikt over een grote overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Alle vertrekken zijn hier van nieuwe grote Velux dakramen voorzien. Aan de achterzijde zitten 2 heerlijk slaapkamer waarvan 1 het de Master betreft. De kamer is lekker licht door het grote Velux raam met ongebouwd zonnescherm De 3e slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning en de 3e slaapkamer kan ook goed als kantoor functioneren

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met nieuwe afsluitbare glazen deuren, een hangcloset, een design (handdoek) radiator en een groot badkamermeubel met veel opbergruimte en spiegel. Ook is hier een raam aanwezig voor lichtinval en de natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar een ruime en lichte slaap- of werkkamer gecreëerd kan worden. Ook zijn hier vaste kasten, de C.V.-installatie, de aansluiting voor de wasmachine.

Door de gehele buurt is er aan de achterzijde veel uitgebouwd mede dmv het plaatsen van dakkapellen. Dat is hier nog niet gebeurd dus u heeft de mogelijkheid zowel op de eerste als 2de verdieping veel meer ruimte te creëren meteen bij aankoop of in de toekomst!

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte is ca. 93 m² (NEM gemeten)
- Inhoud woning: 328 m³
- Bouwjaar 1987.
- Keuken 2020 vernieuwd
- Achtertuin op het zuid westen van maar liefst ca. 68m2.
- Riante berging in de achtertuin van ca. 8m2.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Alle ramen op de 1ste en 2de verdieping zijn van Velux en beschikken over screens.
- De woning beschikt over een eigen C.V.
- De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 29 december 2029 en is goed verder te verduurzamen middels zonnepanelen.
- Vele uitbouw mogelijkheden.
- Gunstige ligging tov openbaarvervoer, winkels en scholen.
- Oplevering in overleg maar kan spoedig.
- Schriftelijke vereiste van toepassing.

Middenhoven;
De wijk Middenhoven is midden jaren '80 gebouwd, al waren er al in 1970 plannen. Amstelveen had een woningtekort. De wijk wordt begrensd door de Beneluxbaan, Gondel, de Bovenkerkerpolder en de Bovenkerkerweg. In het hart van de wijk bevindt zich winkelcentrum Middenhoven en is er een eigen wijkpark, dat in de winter veranderd kan worden tot ijsbaan. Buurtcentrum De Meent deelt een gebouw met drie basisscholen: De Pioniers (openbaar), de Willem-Alexanderschool (protestants-christelijk) en de Cirkel (Rooms-katholiek).
Tramlijn 25 van het GVB en een viertal buslijnen van Connexxion zorgen voor een directe verbinding met het stadshart, het ziekenhuis, Station Amsterdam Zuid, het centrum van Amsterdam, Aalsmeer, Uithoorn en Schiphol.

DISCLAIMER;
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.

High-quality renovated 5-room single-family home in the green Middenhoven district in Amstelveen. With many parks, tram line 25, the Brink bus stop around the corner and a beautiful indoor shopping center within walking distance.

The house of approximately 93m2 has a modern kitchen and a deep backyard on the south-west (approx. 68m2), accessible via a long sliding door. Furthermore, the house has 3 bedrooms and a very spacious attic floor. Of course, all these rooms are equipped with large modern skylights from the brand Velux with built-in screens.

Surroundings;
In the immediate vicinity you will find numerous facilities such as the tram and bus stop 'Brink' just a few minutes' walk away, various arterial roads (including to Uithoorn, Amsterdam and Schiphol), Middenhoven shopping center (including an Albert Heijn, Action and many others). shops), play facilities and ample parking. The Amstelland hospital, swimming pool and sports center “de Meerkamp” and the International school are also nearby. In addition, the Amsterdamse Bos, the Amstel river and the city center of Amstelveen can be quickly reached.

Layout;
The entrance to the house is accessible via the front garden. The wonderfully bright living room is accessible from the hall with a fixed wardrobe and the modern toilet. The spacious living room has a beautiful floor. The large sliding doors at the rear provide plenty of daylight and provide access to the backyard of no less than approx. 68m2 on the south-west!

The open kitchen is located at the front of the house. The kitchen was renovated in 2019, finished in a light color scheme and equipped with a natural stone countertop. There is also various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, an induction hob, an extractor hood, an oven and a dishwasher. Everything is of high quality and therefore renewed in 2019.

The backyard is accessible through the large sliding doors. The neatly landscaped backyard has large patio tiles, borders with permanent plants and a detached spacious storage room. The garden is located on the southwest and accessible via a back entrance. There is a sunshade on the facade of the house.

The 1st floor is spacious, just like the ground floor. This floor has a large landing, 3 bedrooms and a modern bathroom. All rooms here have new large Velux skylights. At the rear there are 2 lovely bedrooms, 1 of which is the master. The room is nice and light through the large Velux window with unbuilt awning. The 3rd bedroom and the bathroom are at the front of the house and the 3rd bedroom can also function well as an office.

The bathroom is fully tiled and has a walk-in shower with new lockable glass doors, a hanging toilet, a designer (towel) radiator and a large bathroom cabinet with plenty of storage space and a mirror. There is also a window here for light and natural ventilation.

The 2nd floor can be reached via a staircase, where a spacious and bright bedroom or office can be created. There are also fixed cupboards, the central heating system and the connection for the washing machine.

Throughout the neighborhood, many extensions have been made at the rear, partly through the installation of dormer windows. That has not yet happened here, so you have the opportunity to create much more space on both the first and 2nd floor immediately upon purchase or in the future!

Details;
- Living area is approximately 93 m² (NEM measured)
- House volume: 328 m³
- Year of construction 1987.
- Backyard on the south-west of no less than approx. 68m2.
- Spacious storage room in the backyard of approx. 8m2.
- The house has plastic frames with double glazing.
- All windows on the 1st and 2nd floors are Velux and have screens.
- The house has its own central heating.
- The house has energy label C, valid until December 2029 and can easily be made more sustainable through placement of solar panels.
- Many expansion options.
- Convenient location to public transport, shops and schools.
- Delivery in consultation but can be done soon.
- Written requirement applies.

Middenhoven;
The Middenhoven district was built in the mid-1980s, although plans were already in place in 1970. Amstelveen had a housing shortage. The district is bordered by the Beneluxbaan, Gondel, the Bovenkerkerpolder and the Bovenkerkerweg. The Middenhoven shopping center is located in the heart of the district and there is its own neighborhood park, which can be turned into an ice skating rink in winter. Community center De Meent shares a building with three primary schools: De Pioniers (public), the Willem-Alexanderschool (Protestant-Christian) and De Cirkel (Roman-Catholic). Tram line 25 of the GVB and four bus lines of Connexxion provide a direct connection to the city center, the hospital, Amsterdam Zuid Station, the center of Amsterdam, Aalsmeer, Uithoorn and Schiphol.