De Vrede 38

** OPEN HUIS ZATERDAG 30 NOVEMBER 2024 VAN 10.30 TOT 12.30 UUR! **

Twee-onder-een-kapwoning met ruimte voor een groot gezin!

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in een gezellige buurt in Uitgeest? Dan is dit jouw kans!

Aan de Vrede 38, in de populaire wijk 'De Kleis', bieden wij deze goed onderhouden woning te koop aan. Deze wijk staat bekend om zijn sociale en vriendelijke sfeer, waar sinds de jaren '90 bewoners met veel plezier wonen. De ligging is gunstig aan de buitenrand van Uitgeest, maar ook centraal, tussen het oude centrum van Uitgeest en Heemskerk. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportclubs zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn ideaal; het station van Uitgeest, waar je in 35 minuten in Amsterdam Centraal bent, ligt op loopafstand en de A9 is in nog geen vijf minuten te bereiken. De woning zelf is in de loop der jaren goed onderhouden. Met ruim 166 m² aan woonoppervlakte is deze woning uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin. Met een energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Er zijn 11 zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening.
Bij binnenkomst in de hal is de meterkast (2019), een handige trapkast, een bergkast en de toiletruimte.

De begane grond heeft een gezellige indeling, met een zitgedeelte dat uitkijkt op de straat en een eetgedeelte, samen met de handgemaakte keuken, die aan de achterzijde is gelegen. De prachtige erker aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht in de woonkamer, die is afgewerkt met een elegante Amerikaans wit eiken vloer. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een Cooker, tal van lades en bergruimte, een combimagnetron, oven, een koelkast met vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Alle apparatuur uit de keuken is van hoogwaardig niveau. Daarnaast is er een kleine eetbar / werkplek, perfect voor een snelle maaltijd of studeerplek. Vanuit de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot de veranda/tuinkamer, waar je een prettig uitzicht hebt op de tuin.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een aparte ingang naar de ruime berging, waar de wasmachine/droger opstelling is en er een extra praktisch keukenblok is geplaatst. De berging biedt de mogelijkheid voor een praktijk-/kantoorruimte aan huis. Ook is er een toegang naar de achtertuin via de berging.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met een erker, en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De grote vierde slaapkamer in de uitbouw heeft veel sfeer dankzij de hoge plafonds en biedt veel bergruimte in de schotten. De badkamer, met dakkapel, is uitgerust met een douche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel en een grote slaapkamer met een dakkapel en twee dakramen. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, het is mogelijk om op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren en dan zijn er in totaal zes slaapkamers.
De verzorgde tuin is op het Zuidoosten gelegen en is gedeeltelijk bestraat en beplant, perfect voor zonnige dagen en gezellige buitenmomenten. Daarnaast biedt de tuin ook nog eens veel privacy.

Kortom, deze ruime twee onder een kapwoning heeft meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin!

• Woonoppervlakte: 166,3 m²
• Inhoud: 553,34 m³
• 11 zonnepanelen
• Vijf slaapkamers (mogelijkheid tot zes)
• Berging naast de woning
• Tuin op het Zuidoosten
• Energielabel A