De Toeslag 4

Stijlvol, energiezuinig (label B!), zonnepanelen, verrassend ruim, levensloopbestendig, degelijk, fraai gelegen en dit alles ook nog eens gelegen op een top locatie! Indien deze kernpunten u aanspreken kom dan zeker eens even een kijkje nemen bij deze sfeervolle semi- bungalow met garage en meerdere bergingen. Het geheel is gelegen op een riante kavel van 619 m2 eigen grond op een geliefde, groene locatie. De woning is uitgebouwd en doorlopend gemoderniseerd waardoor er meer leefruimte aanwezig is dan de buitenzijde doet vermoeden. Vanwege de prima leefruimte is het huis geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren. Het huis is in de loop van de tijd fors uitgebreid en de huidige eigenaar heeft hier dan ook met veel plezier gewoond maar het is toch tijd het stokje over te dragen! Kortom een complete, ruime, goed onderhouden, charmante en levensloopbestendige woning op een puike plek! Wees goed voorbereid want als u hier gekeken heeft bent u verkocht ;-). Interesse? Donderdagmiddag 20 november en vrijdagmiddag 21 november plannen we de bezichtigingen in.

Indeling; entree in de lichte, centrale hal, zeer royale en uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle haardpartij, terrasdeur en een heerlijk uitzicht, doorgang naar de werk-/ studeerruimte die direct aan de woonkamer grenst. Weer aangekomen in de centrale hal bereikt u de complete en stijlvolle badkamer v.v. inloopdouche, bad, teakhouten elementen en badmeubel v.v. dubbele wastafel, een ruime ouderslaapkamer (ca. 18 m2) v.v. ombouw en vaste kastenwand. De woonkeuken met studeerhoek, eetgedeelte met terrasdeur en fraaie, luxe keuken v.v. granieten werkblad, inductie kookplaat (2023), grote oven, schouwpartij, vaatwasser (2023), combi- magnetron en koel-/ vriescombinatie, doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de geïsoleerde garage waar vanuit de oprit en een multifunctionele berging te bereiken zijn en vanuit de berging is er een achterom naar de tuin.
De gehele begane grond is v.v. een fraaie eiken plankenvloer, neutraal afgewerkt, heeft goed contact met de tuin en u ervaart een fijne woonbeleving.

Eerste verdieping: lichte en zeer royale overloop met een grote dakkapel en bergruimte. Vanaf de overloop bereikt u de 2 prima slaapkamers van resp. 11 en 13 m2 en een praktische bergzolder die vanuit de voorste slaapkamer te bereiken valt en tevens een dakraam heeft. De eerste verdieping is neutraal afgewerkt v.v. meerdere dakramen, isolatieglas en een grotendeels geïsoleerd dak. Ook deze verdieping biedt meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden en is derhalve functioneel van opzet.

Tuin: keurig aangelegde tuin rondom het huis met meerdere terrassen, veel privacy en een vrije en groene woonbeleving. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. Er is tevens een aangebouwde, grotendeels geïsoleerde, garage aanwezig alsmede 2 aangebouwde stenen bergingen en een eenvoudige houten berging met overdekt terras. De locatie is zeer geliefd vanwege de ruime opzet van de straat, de landelijke woonbeleving nabij o.a. het eeuwenoude Middendorp met zijn monumentale Saksische boerderijen en de gunstige ligging nabij het centrum.

Bijzonderheden: energielabel B; 18 zonnecollectoren (2023) in eigendom; doorlopend gemoderniseerd; gelegen op een zeer geliefde locatie op korte afstand van centrumvoorzieningen Schoonebeek; degelijk pand met veel mogelijkheden; geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren; Emmen en Coevorden zijn op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland.