De Tiend 55

MODERNE, UITGEBOUWDE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET LUXE BADKAMER, DRIE SLAAPKAMERS VAN COURANT FORMAAT EN ZONNIGE TUIN OP ZUIDEN!

Welkom in deze lichte en comfortabele gezinswoning waar ruimte, duurzaamheid en een fijne sfeer samenkomen. Met 107 m² woonoppervlakte en een zonnige tuin op het zuiden heb je hier alles wat je nodig hebt om jarenlang met plezier te wonen.

DE BUURT:
De woning maakt deel uit van het in 2016 gebouwde project: een kleinschalige en rustige woonomgeving in het pittoreske Haaren. Het is groen en kindvriendelijk. Speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Voor een boodschap of een hapje buiten de deur hoef je niet ver: winkels en horeca zijn dichtbij. Wie van natuur houdt, wandelt of fietst zo naar de “Campina”. En wil je de stad in? Binnen 10 minuten fiets je met naar het bruisende Oisterwijk. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de N65 en A2.

HIGHLIGHTS:
- Energielabel A!
- Uitgebouwde woonkamer
- Drie courante slaapkamers
- Eikenhouten vloer op begane grond met vloerverwarming
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Stucwerk wanden
- Tuin op het Zuiden
- Moderne keuken en badkamer
- 8 Zonnepanelen
- 107 m2 gebruiksoppervlakte woonfunctie

INDELING:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, trapopgang en een modern toilet. De ruime, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen: veel licht, een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in moderne kleurstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezier is. In de woonkamer is nog een afgesloten trapkast aanwezig welke nabij de keuken is gelegen. Hierdoor is deze bergruimte te benutte als opslag voor proviand.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is een echt pluspunt: voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en hangend toilet. Alles voor een ontspannen start en afsluiting van de dag.

Tweede verdieping:
De verrassend ruime zolder met dakkapel en groot dakraam biedt volop mogelijkheden. Werkplek, logeerkamer of speelruimte; je richt het helemaal naar eigen wens in. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en in de aparte berging. Ook is op de voorzolder een praktische wasruimte aanwezig.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon geniet. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

AANVULLENDE INFORMATIE:
-Bouwjaar 2016
-Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing
-Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2016)
-Voorzien van 8 zonnepanelen
-Energielabel A
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
-Oplevering in nader overleg

Hier woon je in een moderne, duurzame woning op een plek waar rust, groen en levendigheid elkaar ontmoeten. Helemaal instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo fijn willen wonen als de huidige bewoners. Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!