De Sylroede 43

Royale vrijstaande woning met landelijk uitzicht en maar liefst 267 m² woonopp!
Deze moderne vrijstaande woning met garage is gelegen op een mooie woonlocatie aan de rand van het dorp Blauwhuis.
De woning is van het bouwjaar 2013, heeft Energielabel A+ en is zeer compleet uitgevoerd. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, een luxe woonkeuken, een kantoorruimte en 6 slaapkamers. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en aan de voorzijde van het perceel is een oprit voor 4 auto's. De woning staat op een perceel eigen grond van 669 m².

Blauwhuis kenmerkt zich door zijn vriendelijkheid en vele dorpsactiviteiten. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals een basisschool, bakker en café. De steden Bolsward en Sneek zijn in 10 minuten te bereiken en in 15 minuten bent u bij de Afsluitdijk. In de omgeving van het dorp zijn diverse fietsroutes en watersportmogelijkheden.

Indeling
De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau, moderne kleurstellingen en vloerverwarming op de begane grond.
De indeling is als volgt:
Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer heeft een schouw met houtkachel en veel lichtinval door ramen aan 3 zijden. Een schuifdeur met glas in lood verbindt de woonkamer met de luxe woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. De U-vormige keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel bergruime en een ontbijtbar. De schuifpui in het eetgedeelte zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, de cv-opstelling, een keukenblokje met gootsteen en bergkastjes en deur naar de garage. De geïsoleerde garage is circa 9 meter lang, heeft houten garagedeuren, een tuindeur en aan de voorzijde is een oprit voor 4 auto's. De royale achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en is fraai aangelegd met terrassen, gazon, verhoogde plantenborders en een veranda. Er is een achterom via de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een royale centrale overloop met toegang naar 4 slaapkamers van gelijke grootte en een badkamer. 3 van de 4 slaapkamers hebben vaste kasten achter de knieschotten. Zowel de overloop als de badkamer beschikken over een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, een dubbele wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de ruime 2e verdieping. Hier bevinden zich een overloop en 2 ruime slaapkamers.

Tuin
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met aan de voorzijde strak vormgegeven grindborders en borders met leibomen. Hiervandaan is er een prachtig weids uitzicht over de landerijen.
De brede achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten. Ook deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en verhoogde borders in strakke vormen. Op de diverse terrassen en onder de veranda is altijd een fijne zitplaats te vinden in de zon of in de schaduw.

Bijzonderheden
* Verrassend ruime woning; wooninhoud 939 m³;
* Levensloop bestendig wonen is mogelijk;
* Energielabel A+;
* 6 Slaapkamers;
* HR++ beglazing;
* Bosch cv-ketel 2013;
* 24 Zonnepanelen 2013/2022;
* Laadpunt elektrische auto;
* Vloerverwarming begane grond (m.u.v. bijkeuken en garage);
* Begane grond en verdiepingsvloeren beton;
* Blauwhuis is een vriendelijk, actief dorp en beschikt over vele voorzieningen.
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.