De Stille Wille 9

GASLOZE STENEN WONING OP RUIM PERCEEL
In vraagprijs verlaagd

• Zoek je een goed onderhouden woning met verdieping die direct te betrekken is?
• Wil je genieten van een ruim perceel aan de rand van een prachtig landgoed?
• Hou je van wonen met uitzicht op een hertenwei?
• Droom je van een woning met verschillende terrassen en balkons?
• Vind je het belangrijk dat je huis energiezuinig en gasloos is?
• Ben je op zoek naar een plek waar meerdere generaties onder één dak kunnen wonen?
• Wil je een ruime tuin op het zonnige zuidwesten, ideaal voor tuinliefhebbers?
• Hou je van de mogelijkheid om sfeervol met houtkachels te verwarmen?
• Zoek je een woning met goede onderhoudshistorie en recente vernieuwingen?
• Wil je wonen in een rustige, natuurlijke omgeving met veel privacy?

Heb je meer dan één keer JA IK WIL gezegd op deze vragen? Dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis!

Deze unieke, gasloze stenen woning is gelegen op een ruim perceel aan de rand van Landgoed De Stille Wille. Met een uitzicht op een hertenwei en volop rust en privacy, biedt deze woning je een ongeëvenaarde woonervaring. Ideaal voor families die samen willen wonen of voor wie graag apart maar toch samen woont, dankzij de slimme indeling met meerdere slaapkamers en badkamers. De woning is voorzien van een overkapping, schuur en houthok (gebouwd in 2019), nieuwe gevelbekleding met isolatie (2023), een moderne tegelvloer (2021) en een vernieuwd plat dak (2022).

Het energielabel G komt doordat de huidige bewoners de houtkachel als hoofdverwarming gebruiken, in plaats van de afgesloten Brink gasverwarming. Dit heeft een grotere impact binnen de methodiek van het energielabel dan de aanwezige isolatie en dubbel glas.

Belangrijkste kenmerken:

• Ruime stenen woning – Goed onderhouden en direct te betrekken.
• Parkeren op eigen grond - Tot 5 auto's mogelijk
• Uitzicht op hertenwei – Word elke dag wakker met een prachtig natuurlijk uitzicht.
• Meerdere balkons en terrassen – Geniet van je eigen buitenruimte, zowel aan de voor- als achterzijde.
• Gasloos en energiezuinig – Gebruik van hout- en elektrische kachels voor een duurzaam woonklimaat.
• Ruimte voor meerdere generaties – Perfect voor samenwonen met familie of vrienden, dankzij de slimme indeling.
• Tuin op het zuidwesten – Een zonnige tuin voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren.
• Nieuwe gevelbekleding en isolatie – Klaar voor de toekomst met energiebesparende maatregelen.
• Platdak vernieuwd in 2022 – Geen zorgen over groot onderhoud aan het dak.
• Hondenproof - Volledig omheinde tuin met degelijk hekwerk en poort aan voorzijde en achterzijde.
• Lichte woonkamer - Mede door ramen tot aan de grond
• Eeuwigdurende pacht – Aftrekbaar van de inkomstenbelasting en jaarlijks € 4281
• Mogelijkheid om grond aan te kopen – Tot 100% hypotheek mogelijk bij een beperkt aantal verstrekkers. De grondprijs is € 203.254,-.

Deze bijzondere woning op Landgoed De Stille Wille biedt het ongeëvenaarde gevoel van wonen in een natuurlijke omgeving.

De ruime opzet van het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en laat je ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Daarnaast kun je genieten van diverse faciliteiten op het landgoed, zoals een vernieuwde tennisbaan, buitenzwembad, wandelbos en meer. Bovendien ligt het landgoed dichtbij de gezellige dorpskernen van Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek, waar je kunt genieten van gezellige horeca en exclusieve winkels.

Belangrijke informatie over de financiering:
Deze woning heeft een aantal bijzondere aspecten, zoals de eeuwigdurende erfpacht. Dit betekent dat hypotheekmogelijkheden beperkt zijn. Een select aantal financiers biedt een hypotheek aan, en dan ook alleen voor maximaal 75% van de koopsom. Je hebt dus minimaal 25% eigen geld nodig om deze woning te kunnen financieren. Maar geen zorgen, ik werk samen met gespecialiseerde adviseurs die jou hierbij kunnen helpen!

Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Stille Wille. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!