De Steeg 1

Landelijk, maar alsnog op vijf autominuten van Maastricht gelegen, zeer ruim, degelijk woonhuis met drie slaapkamers.
Beschikbaar voor één huishouden.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met toilet, meterkast en toegang tot woonkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De royale woonkamer biedt veel lichtinval en heeft een sfeervolle uitstraling door de parketvloer en de open haard. De keuken is voorzien van een airco (voor verkoeling en verwarming), 4-pits inductiefornuis, inbouwkoelkast, spoelbak, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als keuken is toegang tot de parkachtige achtertuin en het terras dat onder een afdak ligt. In de garage is plaats voor één auto, fietsen en dan nog is er ruim voldoende opslag voor spullen. Vanuit de keuken is er een trap die naar de goed geïsoleerde kelder leidt. In deze kelder staat een extra koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van bad met douche, inloopdouche wastafel met kast en spiegel. Het tweede toilet met fonteintje is op de overloop. De grootste van de drie slaapkamers heeft ook een airco (voor verkoeling en verwarming) en een klein balkon. De zolder is via de badkamer te bereiken. Eén van de twee kleinere slaapkamers heeft een luk dat toegang biedt tot de vliering.

Extra info:
- Huurprijs exclusief GWE, internet & TV
- Huurprijs inclusief stoffering en groenonderhoud
- Geen huisdieren toegestaan
- De meubels die op dit moment in de woning staan zijn gratis ter overname.
- De woning is omgeven door landbouwgrond. Men moet dus rekening houden met eventuele overlast hiervan.
- Vanwege gemeentelijke wet- en regelgeving is het niet mogelijk voor studenten om deze woning te huren.
- Energielabel is in behandeling

Algemene info:
Bemelen ligt aan de rand van het plateau van Margraten. Scholen, natuur en alle (sport-) voorzieningen waaronder de golfbaan zijn binnen handbereik. Hartje Maastricht ligt slechts op 6 kilometer afstand.

Rural, but still located five car minutes from Maastricht, very spacious, solid three-bedroom house.
Available for one household.

Layout:
Ground floor:
Entrance/hallway with toilet, meter cupboard and access to living room. The toilet is equipped with a hand basin. The spacious living room offers plenty of light and has a cozy feel due to the parquet floor and fireplace. The kitchen is equipped with air conditioning (for cooling and heating), 4-burner induction cooker, built-in fridge, sink, combination oven, dishwasher and extractor. From both the living room and kitchen, there is access to the park-like back garden and the terrace located under a shed. The garage has room for one car, bikes and then there is ample storage for belongings. From the kitchen, a staircase leads to the well-insulated cellar. This cellar houses an extra fridge and freezer.

First floor:
Through fixed staircase accessible landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with bath with shower, walk-in shower sink with cupboard and mirror. The second toilet with hand basin is on the landing. The largest of the three bedrooms also has air conditioning (for cooling and heating) and a small balcony. The attic can be reached via the bathroom. One of the two smaller bedrooms has a hatch that provides access to the attic.

Additional info:
- Rent excluding GWE, internet & TV
- Rent including upholstery and landscaping
- No pets allowed
- The furniture currently in the house is free to take over.
- The property is surrounded by farmland. One should therefore take into account any nuisance from this.
- Due to municipal laws and regulations, it is not possible for students to rent this property.
- Energy label is in process

General info:
Bemelen is located on the edge of the plateau of Margraten. Schools, nature and all (sports) facilities including the golf course are within easy reach. The heart of Maastricht is only 6 kilometres away.