De Sondert 4A50

TE KOOP garagebox met parkeerplaats op het bedrijventerrein Ubroek te Venlo-Blerick aan De Sondert.

Het complex, gebouwd in 2022, ligt op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot de A67 richting Venlo en Eindhoven en de A73 richting Venray en Nijmegen. De nabijheid van de Duitse grens maakt het bovendien eenvoudig om verbinding te maken met het Duitse wegennet.

Kenmerken van de garagebox:

- Buitenafmetingen: 6,00m x 3,00m (18 m2), binnenafmetingen: 5,67m x 2,83m (16 m2)
- Inhoud buitenwerks 6,00m x 3,00m x 2,50m (45 m3)
- Doorrijhoogte 2,00m
- 4 stroompunten
- Verlichting
- Eigen elektrameter
- Toegankelijk via overheaddeur
- Eerste verdieping, bereikbaar via trap en lift
- Elektrische rolpoort voor gemakkelijke toegang
- De garagebox beschikt over een eigen postbus, wat ook zakelijke inschrijving mogelijk maakt
- Brand- en inbraakbeveiliging

Kenmerk parkeerplaats:
- 2m x 5m

Voorzieningen op het terrein:

- Sanitaire voorziening aanwezig voor alle gebruikers
- Zonnepanelen zorgen voor een duurzame energievoorziening en een laag energieverbruik
- Beheerder aanwezig
- Uitgebreide avondverlichting voor veiligheid en gemak
- Beveiliging: 24/7 cameratoezicht, volledig omheind met hoog hekwerk en stroomschokbeveiliging (BORG-2)
- Toegankelijkheid: Het terrein is dag en nacht toegankelijk met een persoonlijke keytag
- Goederenlift (draagkracht 2000 KG)

Bestemming:
De garagebox is geschikt voor diverse toepassingen, zoals opslag of als werk- en bedrijfsruimte. De box is uitgerust met stroomvoorziening, verlichting en een eigen postbus, wat het ideaal maakt voor kleine ondernemers zoals vakmensen, installateurs, stukadoors en webshops. Hiermee spelen we in op de toenemende behoefte aan flexibele ruimte voor zakelijke gebruikers.

De gronden die zijn aangewezen als 'Bedrijventerrein' zijn bedoeld voor:
- het uitvoeren van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in bijlage 2 onder de categorieën 1 tot en met 3 met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
- productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij geldt dat maximaal 10% van het bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 500 m2, voor productiegebonden detailhandel mag worden gebruikt;
-ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - meubelfabriek': tevens een meubelfabriek;
- uitsluitend nutsvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
- waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:
- wegen en paden;
- groenvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen. Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- manoeuvreerruimte.

met de daarbij behorende:
- bedrijfsgebouwen;
- bedrijfswoningen;
- aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bijgebouwen;
- bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

De genoemde informatie is algemeen van aard en dient enkel als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel de gegevens zorgvuldig zijn samengesteld en afkomstig zijn uit bronnen die wij als betrouwbaar beschouwen, kunnen wij geen garantie geven over de nauwkeurigheid ervan. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Daarnaast behouden wij ons het recht voor dat een mogelijke transactie onder voorbehoud is van goedkeuring door onze opdrachtgever.