De Scherfbak 7

Aan een doodlopende straat met speeltuintjes om de hoek, staat deze verrassend ruime woning op de hoek te wachten om nieuwe bewoners te ontvangen. Alles wat je nodig hebt; van winkels tot gezellige dorpse voorzieningen liggen binnen handbereik.

Wat deze woning extra bijzonder maakt? De riante aanbouw, een garage mét berging, én een dakkapel op de tweede verdieping zorgen voor zeeën van ruimte. De woonkamer is sfeervol en licht, met een open keuken waar je met gemak je kookkunsten kunt laten schitteren. Vier slaapkamers bieden volop plek voor gezinsleven, logees of een fijne thuiswerkplek.

De tuin? Die is keurig onderhouden, voorzien van een overkapping en klaar voor lange zomeravonden met vrienden en een goed glas wijn.

Dit is een woning waar je zó in kunt trekken. Ruim, gezellig en praktisch biedt dit een echte gezinswoning die klaar staat om nieuwe bewoners te ontvangen.



Indeling
Entree
Ruime entree voorzien van grijze tegelvloer, strakke wanden-en plafond met inbouwspots en geeft toegang tot vernieuwde meterkast, eerste verdieping en woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en is opgedeeld in een zithoek en eethoek. Voor in de woning bevindt zich de zithoek met veel daglichttoetreding en kun je na een lange dag heerlijk tot rust komen De eethoek biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel met uitzicht over de keuken en achtertuin. Verder is de woonkamer nog voorzien van een kelderkast wat ideaal is voor extra opslag. De woonkamer is netjes afgewerkt met een grijze tegelvloer en balkenplafond met inbouwspots.

Keuken
De open keuken staat in verbinding met de eethoek en is het middelpunt van de woning. De inbouwkeuken met U-opstelling beschikt over een vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De keuken heeft een bargedeelte waar je in de ochtend lekker aan kunt ontbijten. Vanuit de keuken bereik je de aanbouw waar de bijkeuken is gesitueerd.

Bijkeuken
De bijkeuken is netjes afgewerkt en is multifunctioneel te gebruiken. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, wastafel en er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een extra vriezer of koelkast. In het achterste gedeelte is nog een toiletruimte aanwezig voorzien van een hangcloset en fonteintje. Daarlangs bevindt zich nog een inbouwkast wat ideaal is voor extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin met overkapping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vinyl vloer, strakke stucwerk wanden-en plafonds met inbouwspots. Verder zijn alle ramen voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ beglazing en horren.

Slaapkamers
De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en wordt op dit moment in gebruik genomen als babykamer, maar hier kan ook prima een tweepersoonsbed staan en een kleding kast. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen waarvan een slaapkamer is omgetoverd tot walk-in closet! De masterbedroom is ruim van opzet en beschikt over een vaste inbouwkast.

Badkamer
De Z-vormige badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een grote inloopdouche, een badmeubel met wastafel, mechanische ventilatie, hang closet en designradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereik je deze zeer verrassende tweede verdieping!
Deze royale verdieping is voorzien van een riant dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en extra veel lichtinval. Deze ruimte dient zich dan ideaal aan als extra slaapkamer. Onder de schuine kanten is er slim gebruik gemaakt van inbouwkasten waardoor er veel extra bergruimte ontstaat. Tevens is de tweede verdieping nog voorzien van witgoedaansluitingen en is de CV en mechanische ventilatie unit geïnstalleerd.
De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en strak plafond met inbouwspots.

Tuin
Voortuin
De fraai recente aangelegde voortuin is voorzien van diverse beplanting in combinatie met siergrind. Middels looppad bereik je de voordeur.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating en een verhoogde border met beplanting. Dit jaar is de afwatering slim aangepakt met een extra drain. Onder de overkapping (2018) met lichtstraat, inbouwspots, muziekinstallatie en stroom/tv-aansluitingen is het heerlijk vertoeven. Veel privacy en veel ruimte voor een loungeset. Zomeravonden? Die zitten hier wel goed.

Garage/berging
Achter in de tuin staat een zeer ruime garage van ruim 24 m² voorzien van een tegelvloer en een elektrische garagedeur. Een multifunctionele ruimte waar je een auto kunt parkeren, maar die zich ook uitstekend leent als hobby- of werkplek. Aangrenzend vind je een gezellige ‘mancave’ een fijne extra ruimte om samen te komen met vrienden en familie onder het genot van goed glas wijn of een verfrissend biertje.
Via de zijpoort wandel je makkelijk de achtertuin in.

Bijzonderheden
- Verrassend ruim en instapklaar
- Modern en net afgewerkt
- Energielabel B
- Gehele eerste en tweede verdieping v.v. kunststofkozijnen en HR++beglazing
- Overkapping 2018
- Gehele woning voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch
- Woning grotendeels geïsoleerd
- Sfeervolle woonkamer met open keuken
- Fraaie aangelegde voor-en achtertuin met eigen achterom
- Garage met berging
- Er is een vergunning aanwezig voor een erker

Verbeteringen door de jaren heen:
- Muur naar berging/garage open gemaakt 2021
- Elektrische garagedeur geplaatst 2021
- Nieuw dak + isolatie garage mei 2025
- Schoorsteen weggehaald augustus 2025
- Buitenkant woning gevoegd augustus 2025
- Buiten deuren + kozijnen geschilderd door erkend bedrijf september 2025

Wil je wonen op een rustige locatie in een instapklare woning met vier slaapkamers is deze woning zeker het bezichtigen waard!