De Scheper 7

De Scheper 7 Sleen
Zuinig wonen in een royale woning

Op een fraaie locatie aan de rand van het dorp Sleen, bieden wij deze royale vrijstaande woning uit 2002 met vijf slaapkamers, een garage en een stenen berging aan.

De kunststof raam- en deurkozijnen met dubbele beglazing, de vloer-, muur- en dakisolatie, de hybride ketel, de zonneboiler en de 24 zonnepanelen op het dak geven deze woning energielabel A+.

Zijn er nog geen (slaap)kamers genoeg, dan kunnen er nog extra slaapkamers gerealiseerd worden.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
Je kunt de auto parkeren op de oprit of in de garage.

Via de voordeur stap je de hal binnen met de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de woonkamer en het toilet. Het toilet is voorzien van een douche-wc en een fonteintje.

De L-vormige woonkamer met vrij uitzicht op het groen is ruim te noemen, verder zijn er veel ramen voor extra lichtinval. Ook beschikt de begane grond over vloerverwarming met plavuizen.

De keuken met L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combimagnetron, een inductiekookplaat met 4 zones en een afzuigkap, een 4 in 1 kraan, een dubbele spoelbak en voldoende werkruimte om uitgebreid te koken.

Achter de keuken is de bijkeuken te vinden met de witgoedaansluitingen, een kastenwand en de deur naar de garage.

De royale garage is ook L-vormig en biedt voldoende plaats voor een auto, fietsen, gereedschap en een extra koelkast en vriezer. Ook de garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een elektrische garagedeur en een uitstortgootsteen. Er zijn twee deuren om vanuit de garage de tuin in te lopen.

De beschutte tuin kent een mix van groen en bestrating. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor opslag van onder andere tuingereedschap. Verder beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie, het water wordt doormiddel van een hydrofoorpomp in de berging uit de ongeveer 12 meter diepe grondwaterbron gepompt.
Onder de oprit zit een grote waterbak. Het regenwater wordt daarin opgevangen.
Dit regenwater wordt gebruikt voor het doorspoelen van de toiletten. Indien de bak leeg raakt, wordt deze automatisch aangevuld met leidingwater.

Eerste verdieping
Vanuit de hal bereik je met een vaste trap de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de in totaal vijf slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte.
Alle slaapkamers zijn royaal te noemen. Indien er meer slaapkamers nodig zijn, is de voorste slaapkamer nog te splitsen in twee slaapkamers. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De in 2020 gedeeltelijk gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, een badkamermeubel met twee kranen, een extra diep bubbelbad, een designradiator en een douchehoek met inbouwkraan en easy drain. De mechanische ventilatie in de badkamer gaat automatisch aan bij 60% luchtvochtigheid.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een kastenwand, de warmteterugwinunit (wtw) en de omvormer voor de zonnepanelen. De zolder is te splitsen in meerdere (slaap)kamers.

Boven de, op de garage gelegen, slaapkamers is nog een bergzolder aanwezig. Deze is bereikbaar via een vlizotrap in de achterste slaapkamer.

Wat heerlijk zoveel ruimte in een woning. Mooi wonen op een fijne plek, geschikt voor een groot (samengesteld) gezin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002
- De woning heeft Energielabel A+ en is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie
- De kunststof raam- en deurkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en beschikken deels over horren, zonwering en rolluiken
- Verwarming middels een Intergas Hre hybride ketel, vloerverwarming op de begane grond. Op de verdieping zijn er convectoren die kunnen verwarmen en (beperkt) kunnen koelen (een 4-seasons systeem)
- Er liggen 24 zonnepanelen van 300 Wp met elk een eigen optimizer op het dak (2020), de Solar Edge omvormer hangt op zolder
- De woning is voorzien van een waterontharder (2020), twee krachtstroomgroepen, een camera- en alarmsysteem
- Het toilet en de badkamer zijn gedeeltelijk gerenoveerd in 2020
- Op dit moment zijn er vijf slaapkamers. In totaal zijn er acht tot negen slaapkamers te realiseren
- De garage heeft een kruipruimte en is voorzien van vloerverwarming

Het dorp Sleen
Je vindt alle basisvoorzieningen in Sleen. Denk hierbij aan twee basisscholen, een supermarkt, een bakker, een drogist, sportverenigingen, medische voorzieningen en horeca gelegenheden.

Ligging
Het dorp ligt op fietsafstand van recreatieplas Ermerstrand met waterskibaan, verwarmd openluchtzwembad Bosbad in Noord-Sleen en het 33km lange MTB-parcours Sleenerzand. Voor wandelaars is de Pieterpadroute te lopen en zijn er diverse fietsroutes. En dan hebben we natuurlijk de hunebedden, molen de Hoop en ’t Armhoes waar Bartje deels is opgenomen. Emmen is op ongeveer 10 autominuten gelegen en ook de uitvalswegen waaronder de N34, N381 en A37 liggen op korte afstand.

Geschiedenis
De oudste sporen van bewoning in Sleen dateren van zo'n 4500 jaar geleden. De hunebedden in deze omgeving zijn daarvan de stille getuigen. Ooit was Sleen de hoofdplaats van de dingspel Zuidenveld. Dit dingspel was een rechtsgebied dat bestond uit de kerspelen Sleen, Emmen, Odoorn, Zweeloo, Oosterhesselen, Dalen, Schoonebeek en Roswinkel.

Je kunt alle informatie ook vinden op de eigen website van de woning descheper7.nl. Ben je op zoek naar veel ruimte en enthousiast geworden? We laten je de woning graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.