De Schelf 12

Welkom bij De Schelf 12, een ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en royale tuin, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Berkel-Enschot. Deze woning combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer, een verrassend ruime zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin biedt dit huis alles wat u zoekt voor comfortabel en sfeervol wonen.

Locatie – Rustig wonen met stadse voorzieningen nabij

De Schelf is een rustige straat in een kindvriendelijke wijk van Berkel-Enschot. Hier heerst een gemoedelijke dorpssfeer waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand.

Voor wie meer stedelijke levendigheid zoekt, ligt het bruisende centrum van Tilburg op slechts tien minuten afstand. Daar vindt u een groot aanbod aan winkels, restaurants, theaters en uitgaansgelegenheden. Ook de treinverbindingen richting Eindhoven, Den Bosch en Breda zijn uitstekend. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A58 en A65 zijn andere steden eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie tot een perfecte uitvalsbasis maakt.

Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen liggen op fietsafstand. Een heerlijke plek dus voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Kortom: wonen aan De Schelf betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.

Indeling van de woning

Begane grond – Licht, warmte en een doordachte indeling

Bij binnenkomst via de hal met toilet en trapopgang betreedt u de ruime L-vormige woonkamer. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming zorgt hier voor optimaal wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht.

Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard, ideaal voor lange winteravonden. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek én een ruime eettafel, waardoor dit het centrale punt van het huis vormt.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Het luxe natuurstenen werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Hier wordt koken een plezier, met voldoende werk- en bergruimte voor iedere thuiskok.

De woning is bovendien aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van Solar Tubes, die extra daglicht binnenbrengen. Dit maakt de woonruimte nog lichter en aangenamer. De kunststof schuifpui aan de achterzijde biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Vanuit de aanbouw bereikt u tevens de garage, die is voorzien van een elektrische deur en een gecoate vloer. Dankzij de nette afwerking en de aanwezigheid van een loopdeur naar de tuin is deze ruimte uitstekend te gebruiken als bijkeuken of extra bergruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer.

De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en beschikt over een Frans balkon met dubbele balkondeuren, een charmant detail dat zorgt voor extra licht en frisse lucht. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is luxe vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Hier vindt u een dubbele wastafel met modern meubel, een ruime inloopdouche, een toilet en een bidet. Dankzij de doordachte indeling en het hoogwaardige sanitair is dit een ruimte die dagelijks comfort biedt.

Zolder

De tweede verdieping biedt meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel geplaatst.

De 4e slaapkamer kan uitstekend dienen als slaapkamer maar ook als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Bovendien is er nog een aparte ruimte beschikbaar waar eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De zolder maakt de woning daarmee bijzonder flexibel en toekomstbestendig.

Tuin

De royale achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Direct achter het huis bevindt zich een overkapping met zonnescherm en terras – de ideale plek voor een zomerse lunch of een borrel met vrienden.

Verderop in de tuin is een tweede vaste overkapping gerealiseerd, voorzien van elektra en water (grondwater). Dit is een uitstekende plek om bijvoorbeeld een buitenkeuken of gezellige loungehoek te creëren.

De tuin beschikt daarnaast over een berging met elektra, een vijverpartij en meerdere terrassen. Zo kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt daarmee veel praktische mogelijkheden.

Aan de voorzijde is er een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.

Kenmerken van de woning

* Twee-onder-één-kapwoning met garage
* Ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming en gashaard
* Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en natuurstenen werkblad
* Aanbouw met Solar Tubes en kunststof schuifpui
* Garage met elektrische deur, gecoate vloer en loopdeur naar de tuin
* Drie slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet
* Zolder met voorzolder, wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en extra kamer met dakkapel en wastafel
* Mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer
* Royale, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijverpartij, vaste overkapping met elektra en water, en berging met elektra
* Voorzien van zonnepanelen: energiezuinig en duurzaam
* Oprit voor meerdere auto’s
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Berkel-Enschot
* Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen

Waarom deze woning bezichtigen?

De Schelf 12 in Berkel-Enschot is een woning die alles biedt wat u zoekt: ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid. Dankzij de royale indeling, de fraaie afwerking en de praktische voorzieningen is dit een huis waar u direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. De grote tuin, de ruime garage en de extra kamers op zolder maken de woning bovendien bijzonder veelzijdig en toekomstbestendig.

Kortom: dit is een woning die u niet mag missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en de sfeer van De Schelf 12.

Welcome to De Schelf 12, a spacious semi-detached home with garage and generous garden, located in a quiet and sought-after residential area of Berkel-Enschot. This property combines a practical layout with high-quality finishes and sustainability. With four bedrooms, a newly renovated luxury bathroom, a surprisingly large attic floor, and a beautifully landscaped garden, this home offers everything you need for comfortable and stylish living.

Location Peaceful living with city amenities nearby

De Schelf is a quiet street in a child-friendly neighborhood of Berkel-Enschot. Here, you will find a pleasant village atmosphere where children can play safely outside and neighbors still know each other. All daily amenities are within easy reach: shops, supermarkets, schools, childcare, and sports clubs are only a short distance away.

For those seeking more urban vibrancy, the lively center of Tilburg is just ten minutes away, offering a wide range of shops, restaurants, theaters, and nightlife. Train connections to Eindhoven, Den Bosch, and Breda are excellent, and thanks to the nearby A58 and A65 motorways, other cities are easily accessible, making this a perfect base.

The green surroundings also provide plenty of opportunities for relaxation and recreation. Natural reserves such as the Loonse and Drunense Dunes and the Oisterwijk Forests and Fens are within cycling distance – a wonderful environment for walkers, cyclists, and nature lovers.

In short: living on De Schelf means enjoying peace, space, and nature, with all amenities and the city close at hand.

Layout of the house

Ground floor Light, warmth, and a thoughtful layout

Entering through the hall with toilet and staircase, you step into the spacious L-shaped living room. The beautiful tiled floor with underfloor heating ensures maximum comfort. Thanks to the large windows at the front and the sliding doors at the rear, the space is bathed in daylight.

The sitting area at the front features a cozy gas fireplace, perfect for long winter evenings. The living room offers ample space for a generous lounge area and a large dining table, making it the central hub of the home.

At the rear is the modern L-shaped kitchen, fully equipped with high-quality built-in appliances: induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and combination microwave. The luxurious natural stone worktop gives the kitchen a stylish look. Cooking here becomes a true pleasure, with plenty of workspace and storage for every home chef.

The house has also been extended at the back and fitted with Solar Tubes, bringing in extra natural light. This makes the living area even brighter and more pleasant. The sliding doors provide direct access to the garden, creating a seamless connection between indoors and outdoors.

From the extension, you can also reach the garage, which has an electric door and a coated floor. Thanks to its neat finish and a side door to the garden, this space is ideal as a utility room or extra storage.

First floor

The first floor offers three spacious bedrooms and a recently renovated bathroom.

The master bedroom at the front is generously sized and features a French balcony with double doors – a charming detail that brings in extra light and fresh air. The other two bedrooms are also well-proportioned, making them perfect as children’s rooms, home offices, or guest rooms.

The bathroom has been luxuriously renovated and finished to a high standard. It includes a double sink with modern cabinet, a spacious walk-in shower, a toilet, and a bidet. With its clever layout and high-quality fixtures, this bathroom provides daily comfort and convenience.

Attic

The second floor offers more space than you might expect at first glance. A fixed staircase leads to the landing, where the washing machine and dryer connections are located, as well as the central heating system.

The fourth room can easily serve as a bedroom, study, hobby room, or guest room. Additionally, there is another separate space where a fifth bedroom can be created without difficulty. This makes the attic a flexible and future-proof part of the home.

Garden

The spacious backyard is beautifully landscaped and offers endless opportunities to enjoy outdoor living. Directly behind the house is a covered terrace with awning – the perfect spot for a summer lunch or drinks with friends.

Further back in the garden, you’ll find a second covered area, complete with electricity and water (groundwater connection). This makes it an excellent place for an outdoor kitchen or a cozy lounge area.

The garden also features a storage shed with electricity, a pond, and multiple terraces, allowing you to enjoy sun or shade at any time of the day. The garden is accessible via a back entrance, adding to its practicality.

At the front, the wide driveway provides space for several cars.

Key features

* Semi-detached house with garage
* Spacious L-shaped living room with tiled floor, underfloor heating, and gas fireplace
* Modern kitchen with induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, combi microwave, and natural stone worktop
* Rear extension with Solar Tubes and sliding doors
* Garage with electric door, coated floor, and side access to the garden
* Three bedrooms and a luxuriously renovated bathroom with double sink, walk-in shower, toilet, and bidet
* Attic with landing, laundry connections, central heating, and extra room with dormer window and sink
* Option to create a fifth bedroom
* Generous, beautifully landscaped garden with multiple terraces, pond, fixed covered areas with electricity and water, and storage shed with electricity
* Equipped with solar panels: energy-efficient and sustainable
* Driveway for multiple cars
* Located in a quiet, child-friendly area in Berkel-Enschot
* Close to shops, schools, sports facilities, nature reserves, and motorways

Why view this property?

De Schelf 12 in Berkel-Enschot offers everything you are looking for: space, comfort, luxury, and sustainability. With its generous layout, high-quality finishes, and practical features, this is a home you can move into right away and enjoy for years to come. The large garden, spacious garage, and flexible attic rooms make the house exceptionally versatile and future-proof.

In short: this is a property not to be missed. Schedule a viewing soon and experience for yourself the quality and atmosphere of De Schelf 12.