De Scheerman 10

Riant en gelijkvloers wonen, in een groene omgeving!
Deze semibungalow is ruim van opzet met vier slaapkamers, twee badkamers en een riant perceel. Gelegen aan de rand van het dorp, op een steenworp afstand van het Moergestels Broek met zijn mooie natuur. Daarnaast heeft het huis zelf een grote, groene tuin en niet één, maar twee garages.

Bijzonderheden:
Twee badkamers op de begane grond
Twee slaapkamers op de begane grond
Twee slaapkamers op de eerste verdieping
Ruime uitgebouwde woonkamer
Ruime woonkeuken
Tuinkamer/ serre
Geheel voorzien van rolluiken rondom de woning
Houten kozijnen met dubbel glas
Riante garage
Riant perceel zonder inkijk van 962 m²
Oprit voor meerdere auto’s
Keurig verzorgde achtertuin van ruim 23 meter, gericht op het zuidwesten
Energielabel D
Beschikbaar in overleg

Begane grond:

Wonen:
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast en bijna alle ruimtes, waaronder het toilet, de woonkeuken, de slaapvertrekken, de badkamers en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De gashaard geeft extra sfeer, en details als de stenen vensterbanken en de houten vloer maken het geheel af.

Koken:
In de woonkeuken is het keukenblok in een hoekopstelling geplaatst. De keuken heeft een degelijke afwerking met kasten van massief hout en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en aansluitingen voor de wasapparatuur (waaronder ook een vaatwasser). Daarnaast heeft de keuken een kelderkast en toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is er ook plaats voor de wasapparatuur en bevindt zich de cv-installatie, evenals de achterdeur naar de tuin.

Baden:
Beide badkamers bevinden zich op de begane grond en zijn voorzien van een toilet. De ene badkamer heeft daarnaast een ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De andere badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafel.

Slapen:
Op de begane grond zijn er twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en kan eventueel nog vergroot worden door een muurdoorbraak om de kleine garage erbij te betrekken. De andere slaapkamer is wat kleiner en kan ook prima dienstdoen als thuiswerkplek.

Garage:
Er zijn twee garages aanwezig. De eerder genoemde kleine garage is gelegen aan de voorzijde en toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

De grote garage is naast de woning gelegen en heeft een draaideur met loopdeur vanaf de oprit. Deze biedt plaats voor een grote auto, met nog ruimte over voor andere spullen, zoals tuingereedschap, fietsen en de grasmaaier.

Eerste verdieping:

Slapen:
De woning heeft op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers, elk met een eigen wastafel.

Bergruimte:
Op de eerste verdieping is er een ruime zolder van maar liefst 15 m². Onder de schuine kanten is zelfs nog meer bergruimte beschikbaar.

Buiten:
Er is een keurig verzorgde, riante tuin aanwezig, geheel omheind en opgedeeld in een voor- en achtertuin. Rustig gelegen, ver van de (al rustige) straat, met een achtertuin van maar liefst ruim 20 meter diep. Door de bomen is er geen inkijk van de achterburen, en door de erfafscheidingen kunnen (klein)kinderen veilig spelen. Aan de voorzijde bevindt zich de inrit met plaats voor meerdere auto’s.

Vanuit de tuin is ook de tuinkamer/ serre bereikbaar. Hier is het goed toeven in het voor- en najaar.

Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp komt tot uiting op het grote plein rondom de kerk, waar de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven: Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: "Als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel." Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten bereikbaar, en steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel binnen 1,5 uur rijden. Zo heeft u de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:
-Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
-Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan.
-Gezien de leeftijd van de woning worden zowel een ouderdomsclausule als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
-Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.