De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11
De Regtstraat 11

De Regtstraat 11

Abbenes

€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING op een riant perceel van 308 m2 eigen grond. Parkeren onder de carport en in de achtertuin staat een ruime stenen schuur.
Wat bij aankomst gelijk opvalt is de brede overzichtelijke straat met grote voortuinen.
Het dorp Abbenes kenmerkt zich door haar landelijke karakter alsmede door de goede bereikbaarheid vanaf de snelweg (A44). Alle openbare voorzieningen vindt u op een paar kilometer afstand in Nieuw-Vennep, Lisse en Sassenheim.


Indeling
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, modern toilet, trap naar boven, trapkast en deur naar woonkamer en keuken.

Ruime woonkamer met aan de voorzijde de nagenoeg nieuwe keuken en aan de achterzijde de tuingerichte zitkamer. Door de grote ramen in woonkamer en keuken opvallend veel daglicht. Op de gehele begane grond ligt een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming.

Nieuwe moderne keuken (2023) onder andere met apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en inductie kookplaat met afzuiging.

Vanuit de woonkamer toegang tot de opvallend grote achtertuin van circa 18 meter diep en 9 meter breed. Achter op het perceel staat een ruime stenen schuur.


Eerste verdieping
Overloop, vier ruime kamers en een badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met spiegel en verlichting.
In één van de kamers de aansluiting voor een wasmachine en droger.


Tweede verdieping
Vanaf de overloop een Vlizotrap naar de Bergzolder. Op de bergzolder de opstelplaats van de Intergas cv-ketel (2008). Door plaatsing van een vaste trap naar zolder is hier eenvoudig een voorzolder en slaapkamer (woonetage) te realiseren.

Tuin
Grote achtertuin van circa 18 meter diep en 9 meter breed. Achter op het perceel staat een ruime stenen schuur.

Bijzonderheden
• Energielabel C
• Parkeren op eigen grond, o.a. onder de carport.
• Nieuwe keuken (2023)
• Nieuwe geïsoleerde begane grondvloer (beton, 2023) met vloerverwarming
• Afmeting zonnige achtertuin circa 15 meter diep en 9 meter breed
• Nokhoogte zolder is 2.48 dus geschikt om een woonetage te realiseren.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van INTERGAS, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
354 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²
Buitenruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 162 m² en is gelegen op het oosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
carport
Schuur/berging
vrijstaand steen
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*