De Quackstraat 48a

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht onder voorbehoud. ***
Interieurdroom met waanzinnige tuin! Deze parel gelegen in Oud-Charlois zou zo in de VT-wonen kunnen. De waanzinnige woonkeuken, prachtig aangelegde tuin en spawaardige badkamer laten je elke dag weer genieten van je thuis. Met drie ruime slaapkamers is er ook aan ruimte geen gebrek. Zie jij jezelf al wonen in dit karakteristieke stukje Rotterdam? Via de vernieuwde Maastunnel sta je in 10 minuten fietsen midden in het bruisende stadscentrum. Wij zetten de verhuisdozen al voor je klaar!

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken waardoor deze wijk kunst en cultuur ademt. Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen en als klapper op de vuurpijl wandel je ook nog in 2 minuten naar het Zuiderpark. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Indeling
Begane grond:
Stap de woning binnen en bereik de waanzinnige open woonkeuken door de stalen schuifdeur. Deze unieke woonsensatie laat je direct genieten van een gaaf gekleurde gietvloer, ontzettend veel licht van beide zijden, strak gestuukte muren en plafonds en een brick wall voor een stoer contrast. De keuken met houtpanelen en dikke betonlook werkblad is van alle gemakken voorzien. Een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap zorgen ervoor dat het je aan niets te kort komt. De diepe lades zorgen tevens voor voldoende opbergruimte, ideaal! De eettafel is het verlengde van het werkblad wat ervoor zorgt dat je gezellig contact kunt onderhouden met je gasten, terwijl je aan het koken bent. Genieten, toch? Met een klein afstapje bereik je de ruime living aan de achterzijde van de woning. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je het buitengevoel naar binnen haalt en ervaar je een verlenging van je woonkamer, doordat de houten vlonders gelijk zijn aan de vloer van de living. De prachtig aangelegde tuin (circa 48 m2) gelegen op het zuidoosten, heeft zowel een eetgedeelte, als een fijne loungeplek. De ideale plek om een gezelschap te ontvangen, te barbecueën of lekker te zonnebaden. Achterin de tuin is een ruime betonnen en gefundeerde berging te vinden (circa 9 m2) met Zweeds Rabat hout aan de tuinzijde.

Terug in de woning bereik je middels een tweede stalen schuifdeur het separate toilet met fonteintje, een opbergkast en de trap.

Eerste etage:
Op deze verdieping bereik je de drie ruime slaapkamers (15 m2, 13 m2 en 7 m2) middels de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren en heeft toegang tot het inpandige balkon (circa 4 m2) met uitzicht over de tuin. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en strak gestuukte muren en plafonds. De sfeervolle en luxe badkamer geeft je een direct spagevoel door de combinatie van kleuren en materialen. Hout, beton en Portugese tegels geven dat echte wauw-effect! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet en handdoekradiator. Terug op de overloop bereik je de meterkast en een aparte wasruimte voorzien van een wasmachineaansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1939
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 111 m2
• Inhoud circa 367 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2018)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 124,76 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.