De Parelvisserslaan 80

Wonen in het hart van Amstelveen - Op zoek naar een ruime, lichte gezinswoning met centrale ligging in een kindvriendelijke, groene buurt die veel mogelijkheden biedt tot het creëren van een warm thuis?

Deze slim ingedeelde 5-kamer hoekwoning van 107m2 heeft deze uitstekende combinatie. Gelegen in de geliefde buurt Bankras/Kostverloren; een natuurlijke en serene omgeving met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, biedt de woning een ideale kans aan jonge gezinnen of starters die centraal en toch rustig willen wonen.

K E N M E R K E N

• Ruime hoekwoning van 107m2 met zonnige achtertuin op het noordwesten van ca. 48m2, 4 slaapkamers, 1 badkamer
• Gunstige en rustige ligging nabij recreatiegebieden, openbaar vervoer, goede scholen, winkelcentra en verschillende uitvalswegen
• Berging in voortuin voor (fietsen)opslag
• Woonkamer met grote raampartij voor veel lichtinval
• Nette laminaatvloer door gehele woning
• Praktisch ingedeelde keuken met gas kookplaat, afzuiger en oven
• 4 goed formaat slaapkamers waarvan 1 met vide en extra wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen of het creëren van een thuiswerkplek/logeerkamer
• Badkamer voorzien van bad met douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet
• Dakkapel aan achterzijde
• Groot VELUX dakraam voor ruimtelijk gevoel
• Glasvezel internet beschikbaar
• Moderne BOSCH elektrische boiler
• Bouwjaar 1967, Energielabel C geldig tot november 2026

L A Y O U T

Begane grond:
Via de voortuin met vrijstaande berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de ruime hal, waar zich het separate toilet bevindt, een praktische kapstok en de trap naar de eerste verdieping. De aanwezige trapkast geeft extra bergruimte.

De keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, ligt aan de voorzijde van het huis en staat in verbinding met de eetkamer. Hier is plek voor een gezellige eettafel met 6 stoelen. De ruime living bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier is plaats voor een riante hoekbank. Via de deur bereik je de zonnige diepe tuin grotendeels gelegen op het westen.

De achtertuin betegelde achtertuin geeft voldoende ruimte voor o.a.. een terras, stukje groen, en een tuinset of speelruimte.

1e verdieping:
Via de overloop zijn twee goed formaat slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, ideaal in te richten met een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer te vinden, perfect als bijvoorbeeld kinderkamer of thuiskantoor.

Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer, compleet met ligbad en douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Via de overloop zijn de volgende ruimtes te bereiken:
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met praktische vide, ideaal te gebruiken als hoogslaper of als extra bergruimte. Ook is er een wastafel aanwezig. Het grote Velux dakraam en de hoogte zorgen voor een lichte ruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook perfect te gebruiken als wasruimte of werkkamer. De brede dakkapel zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich ook de elektrische boiler.

C O N D I T I E S

• Gunning: voorbehoud verkopers
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Bellaar Amstelveen

L O C A T I E

De woning ligt in de gewilde wijk Bankras/Kostverloren; een natuurlijke en serene omgeving met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Direct rondom de woning zijn groene plantsoenen, bomen en wandelpaden te vinden. Op loopafstand liggen het Jac. P. Thijssepark en het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. De nabijgelegen Middelpolder biedt nog meer recreatiemogelijkheden, diverse sportclubs en fitnesscentra. Amstelveen staat bekend om haar toponderwijs, met zowel Nederlandse als internationale scholen van hoog niveau. Daarnaast bevindt zich op 5 minuten afstand Ziekenhuis Amstelland. Openbaar vervoer: Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de halte van sneltram 5 en 25, waarmee je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam bent. Busverbindingen naar o.a. Schiphol en Haarlem zijn ook nabij. Winkels: Winkelcentrum Kostverlorenhof (met een Albert Heijn, verswinkels en andere voorzieningen) is op loopafstand. Ook Stadshart Amstelveen met luxe winkels, restaurants en het Cobra Museum ligt op korte afstand. Uitvalswegen: Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A2 en A10, waardoor rondom liggende steden snel bereikbaar zijn.

S A M E N V A T T I N G

Een ruime, lichte hoekwoning met een grote, zonnige tuin en veel potentieel, op een toplocatie in Amstelveen!
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

E E R L I J K B I E D E N

Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Living in the heart of Amstelveen - Looking for a spacious, bright family home with a central location in a child-friendly, green neighborhood that offers many possibilities to create a warm home?

This cleverly laid out 5-room corner house of 107m2 has this excellent combination. Located in the popular neighborhood of Bankras/Kostverloren; a natural and serene environment with all desired amenities within easy reach, the house offers an ideal opportunity for young families or starters who want to live centrally and yet quietly.

F E C T I O N S

• Spacious corner house of 107m2 with sunny backyard facing northwest of approx. 48m2, 4 bedrooms, 1 bathroom
• Favorable and quiet location near recreation areas, public transport, good schools, shopping centers and various arterial roads
• Storage room in front garden for (bicycle) storage
• Living room with large windows for lots of light
• Neat laminate flooring throughout the house
• Practically laid out kitchen with gas hob, extractor and oven
• 4 good sized bedrooms, 1 with loft and extra sink. Ideal for larger families or creating a home office/guest room
• Bathroom with bath with shower, double washbasin and second toilet
• Dormer window at the rear
• Large VELUX skylight for a spacious feeling
• Fiber optic internet available
• Modern BOSCH electric boiler
• Built in 1967, Energy label C valid until November 2026

L A Y O U T

Ground floor:
Via the front garden with detached storage room, ideal for bicycles, for example, you reach the entrance of the house. You enter the spacious hall, where the separate toilet is located, a practical coat rack and the stairs to the first floor. The existing stair cupboard provides extra storage space.

The kitchen, equipped with built-in appliances and sufficient cupboard space, is located at the front of the house and is connected to the dining room. Here there is room for a cozy dining table with 6 chairs. The spacious living room is located at the rear and has a large window that provides plenty of natural light. There is room for a spacious corner sofa here. Through the door you reach the sunny deep garden, largely located on the west.

The tiled backyard offers enough space for, among other things, a terrace, a piece of greenery, and a garden set or play area.

1st floor:
Through the landing, two good-sized bedrooms and the bathroom are accessible.
At the rear is the spacious master bedroom, ideally furnished with a double bed and a large wardrobe. At the front is a second bedroom, perfect as a children's room or home office, for example.

Between the bedrooms is the bathroom, complete with bath and shower, double sink and second toilet.

2nd floor:
This floor offers plenty of possibilities. The following rooms can be reached via the landing:
At the front is a spacious bedroom with a practical vide, ideal for use as a loft bed or as extra storage space. There is also a sink. The large Velux skylight and the height ensure a bright space.

At the rear is the fourth bedroom. Also perfect for use as a laundry room or study. The wide dormer window provides a spacious feeling. The electric boiler is also located here.

C O N D I T I E S

• Award: subject to seller's reservation
• Transfer: in consultation
• Notary: Bellaar Amstelveen

L O C A T I O N

The house is located in the popular Bankras/Kostverloren district; a natural and serene environment with all desired amenities within easy reach.

Directly around the property are green parks, trees and walking paths. Within walking distance are the Jac. P. Thijssepark and the Amsterdamse Bos, where you can enjoy walking, cycling or relaxing in nature. The nearby Middelpolder offers even more recreational opportunities, various sports clubs and fitness centres. Amstelveen is known for its top education, with both high-level Dutch and international schools. In addition, Ziekenhuis Amstelland is 5 minutes away. Public transport: The stop for tram 5 and 25 is just a few minutes' walk away, which will take you to the heart of Amsterdam within 20 minutes. Bus connections to Schiphol and Haarlem are also nearby. Shops: Kostverlorenhof shopping centre (with an Albert Heijn, fresh food stores and other amenities) is within walking distance. Stadshart Amstelveen with luxury shops, restaurants and the Cobra Museum is also a short distance away. Major roads: By car you can reach the A9, A2 and A10 within a few minutes, making the surrounding cities quickly accessible.

S U M M A R Y

A spacious, bright corner house with a large, sunny garden and lots of potential, in a top location in Amstelveen!
For more information, please contact our office — we will be happy to schedule a viewing for you.

B I D D I N G

Bidding on this property is done via the digital bid logbook Eerlijk Bieden. After viewing, an invitation will follow and there is also access to the online property file.

The information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The property has been measured according to the industry-wide measurement instruction, based on the NEN-2580 standard.