De Oude Weg 29

Vrijstaande woning grenzend aan de Uiterwaarden.

Aan De Oude Weg 29 in Elst treft u een ruime, moderne en vrijstaande woning die uitblinkt in comfort en functionaliteit. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, een open keuken, een praktische zolderruimte, een eigen garage én een royale, groene achtertuin met een sfeervolle overkapping biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Bovendien zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een duurzame woonervaring. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid onder één dak. Deze woning wilt u absoluut ervaren.

De Oude Weg 29 bevindt zich in een fijne, rustige wijk in Elst, met diverse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u enkele voor winkels levensonderhoud en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen, wat deze locatie ook zeker ideaal maakt voor gezinnen. Ook is de bereikbaarheid uitstekend: het openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar. De uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen (A12/A15) liggen binnen handbereik, waardoor u in no-time in andere delen van het land bent.

Entree:
Via de eigen oprit bereikt u de voordeur van de woning, die u binnenleidt in een ruime hal. Deze hal is het centrale punt van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer, keuken, het toilet, inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping. De verzorgde afwerking en het licht dat via de voordeur naar binnen valt, zorgen direct voor een aangename sfeer bij binnenkomst.

Woonkamer:
Deze royale woonkamer vormt het hart van de woning met een vrij zicht naar de uiterwaarden. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een open en luchtige uitstraling geeft. De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten, terwijl de moderne afwerking het geheel compleet maakt.

Keuken:
Aansluitend op de woonkamer treft u de woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken is ruim van opzet, beschikt over een L-vormig werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker, stoomoven, combi-oven vaatwasmachine, koken op gas. De keuken is de ideale plek om heerlijke gerechten te bereiden en mooie momenten te creëren met familie en vrienden.

1e verdieping:
De vaste trap leidt u naar de eerste verdieping waar een ruime overloop toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een handige berging. Deze verdieping biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezin of voor het creëren van een werk- en hobbyruimte.

Slaapkamers:
Vier comfortabele slaapkamers grenzen aan de overloop, elk voorzien van een fijne lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar en kunnen eenvoudig dienstdoen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de uiterwaarden.

Sanitair:
De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht. Met een ruim ligbad, een inloopdouche, een wastafel met spiegel en opbergmeubel én een toilet, is hier aan alles gedacht. De ruimte is volledig betegeld en netjes afgewerkt, waardoor u er direct gebruik van kunt maken.

Berging:
Een handige bergruimte grenst aan de overloop. Deze is voorzien van een witgoedaansluiting en kan daardoor als wasruimte fungeren.

2e verdieping:
Een vlizotrap biedt toegang tot de zolderverdieping, gesitueerd in de nok van het dak. Deze ruimte is uitermate geschikt als opslagplaats voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen.

Garage:
De inpandig geïsoleerde ruime garage is bereikbaar via de hal, tuin en via de garagedeur. In de garage is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto.

Buitenruimte:
Via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u de diepe, groene achtertuin in die grenst aan de Uiterwaarden – het ware hoogtepunt van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating en groen, en biedt volop ruimte voor een loungeset of een buitentafel. De ligging zorgt ervoor dat u hier optimaal kunt genieten van de zonuren. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping (voorzien van internet) waar u ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten en/of werken. De tuin biedt veel privacy en vormt een oase van rust.
De fraaie voortuin is voorzien van een ruime oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Bouwjaar: 2014
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 4 op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel/garage/veranda/kippenhok/vrij uitzicht naar Uiterwaarden
- Ligging tuin: Rondom
- Ligging achtertuin: zuidwest
- Tuin bereik: opzij, via woning, via garage

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact 36 30
- Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact 36 30
- Zonnepanelen: 20 stuks
- Voorzieningen: rolluik/vliering/Quooker/openslaande deuren
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Detached Home Bordering the Floodplains

At De Oude Weg 29 in Elst you’ll find a spacious, modern detached home that stands out for comfort and functionality. With four full-sized bedrooms, a bright living room with French doors to the sunny garden, an open-plan kitchen, a practical attic storage space, a private (integrated) garage, and a generous, green back garden with a cosy covered terrace, this property offers everything you could wish for. Solar panels further contribute to a sustainable living experience. A unique opportunity for anyone seeking space, tranquillity, and versatility under one roof—this is a home you will absolutely want to experience.

De Oude Weg 29 is located in a pleasant, quiet neighbourhood in Elst, with various amenities close by. In the immediate vicinity you’ll find shops for daily needs and cafés/restaurants. Schools and sports clubs are just a few minutes away by bike, making this an ideal location for families. Accessibility is excellent: public transport is within walking distance. Major roads towards Utrecht, Arnhem, and Nijmegen (A12/A15) are close at hand, so you can reach other parts of the country in no time.

Entrance

A private driveway leads to the front door and into a spacious hall—the central hub giving access to the living room, kitchen, WC, integral garage, and stairs to the first floor. The neat finishes and natural light from the front door create a pleasant welcome.

Living Room

This generous living room is the heart of the home, with an open view towards the floodplains. Large windows allow abundant daylight, giving the space an open, airy feel. The flexible layout offers plenty of options for a cosy seating area. French doors connect seamlessly to the garden, and the modern finishes complete the picture.

Kitchen

Adjoining the living room is the live-in kitchen at the front of the house. This luxury kitchen is spacious, with an L-shaped worktop and various built-in appliances, including a Quooker, steam oven, combi-oven, dishwasher, and gas hob. It’s the ideal place to prepare delicious meals and create special moments with family and friends.

First Floor

A fixed staircase leads to the first floor, where a generous landing provides access to four bedrooms, the bathroom, and a handy storage room. This level offers ample space for a family—or for creating work and hobby areas.

Bedrooms

Four comfortable bedrooms open off the landing, each with pleasant natural light and enough space for a bed, desk, and wardrobe. The rooms are multifunctional and can easily serve as children’s rooms, home offices, or guest rooms. One bedroom has direct access to the balcony, overlooking the beautifully landscaped garden and the floodplains.

Bathroom

The bathroom is practical and stylish, fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin with mirror and storage unit, and a toilet. Fully tiled and neatly finished, it’s ready for immediate use.

Storage

A convenient storage room off the landing includes laundry connections, making it suitable as a utility/laundry space.

Second Floor (Attic)

A loft ladder provides access to the attic, situated in the roof ridge—ideal for storing seasonal items.

Garage

The insulated, integral garage is accessible from the hall, the garden, and the garage door. There is ample space to park a car.

Outdoor Space

French doors from the living room open to the deep, green back garden that borders the floodplains—the true highlight of this property. The garden is beautifully laid out with a mix of paving and greenery and offers plenty of room for a lounge set or outdoor dining table. Its orientation allows you to make the most of the sun throughout the day. At the back of the garden is a charming covered terrace (with internet connection), perfect for sitting and/or working outdoors even on less sunny days. The garden offers excellent privacy and forms a true oasis of calm.
The attractive front garden includes a spacious driveway with parking for multiple cars.

General Information

- Property type: Detached
- Year built: 2014
- Number of rooms: 5
- Number of bedrooms: 4
- Number of bathrooms: 1
- Parking: 4 on private grounds
- Features: Dormer / garage / veranda / chicken coop / unobstructed view towards the floodplains
- Garden orientation: Around the house
- Rear garden orientation: Southwest
- Garden access: Side access, via the house, and via the garage

Technical Details
- Hot water: Intergas Kombi Kompakt 36 30
- Heating: Intergas Kombi Kompakt 36 30
- Solar panels: 20
- Features: Roller shutters / attic storage / Quooker / French doors
- Mechanical ventilation: Present
- Insulation: Full—roof / cavity walls / floor
- Double glazing: Throughout
- Connections: Fiber-optic cable, TV cable
- Window frames: Wood

Would You Like to Take a Look Inside?

For more information about this property, please contact our office in Rhenen.

You are most welcome! The best impression of this home is, of course, gained during a viewing. We schedule viewings in consultation with both seller and buyer and take ample time so you can explore and experience the property at your leisure.

Note: Every effort has been made to compile this information with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions in the data or drawings provided.