De Mussetstraat 13

Wilt u aan de rand van Rotterdam in de onmiddellijke omgeving van Barendrecht wonen? Dan is dit je kans! Deze mooie ruime 2 onder 1 kap woning aan de Mussetstraat staat te koop. Een woning van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen op eigengrond, en beschikt over een grote garage en een diepe zonnige en groene achtertuin.
De woning is gelegen op een centrale ligging. Zo bevinden zich in de nabije omgeving diverse winkels, scholen, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en medische voorzieningen waaronder het Maasstad Ziekenhuis. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

* Met GARAGE voor 2 auto's.
* Voorzien van 10 zonnepanelen.
* Eigen carport met oplaadpunt voor elektrische auto.
* Een balkon aan de voorzijde en achterzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond:
* Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en toegang tot de woonkamer.
* Vanuit de hal toegang tot de kelder van 10m lang met de CV-opstelling en de meterkast.
* Ruime woonkamer met erker en toegang tot open keuken.
* Keuken in een hoekopstelling, beschikt over een inductie kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser.
* Vanuit de keuken toegang tot de diepe achtertuin en berging.
* Berging (35m2) met wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer I bevind zich aan de voorzijde van de woning, en geeft toegang tot een klein balkon.
* Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde, slaapkamer II biedt toegang tot een groot balkon.
* De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel.
Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

2e verdieping:
* Middels een vaste trap toegang tot de zolder.
* Eén vaste slaapkamer, een tweede slaapkamer realiseerbaar.
* Opstelling bad geiser.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1929
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 141 m2
* Perceeloppervlakte 457 m2
* Overig inpandige ruimte: 14 m2
* Externe ruimte: 35 m2
* Inhoud: 553 m3
* Kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbele beglazing
* Enkel glas in lood raam in de keuken
* Eigen boiler in de keuken
* Bad geiser op zolder
* CV-combiketel Remeha bouwjaar 2018
* 10 zonnepanelen met laadstation
* Energielabel E
* Garage met plaats voor 2 auto's
* Eigen carport en parkeren op eigen terrein. Ruimte voor vier auto's.
* Gewenste oplevering: medio november 2024
* Bouwkundig rapport aanwezig

Voor deze woning is het een bieden vanaf prijs.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.