De Markies 19

Een moderne en lichte gezinswoning op een fijne hoeklocatie, in de geliefde woonwijk Loovelden.
Deze jonge hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Als hoekwoning biedt het huis nét dat beetje extra ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m², vier slaapkamers, een royale badkamer en een moderne keuken biedt deze woning een ideale leefruimte voor het hele gezin. Hier geniet je van comfortabel wonen in een rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze comfortabele eengezinswoning is gelegen aan de rand van de populaire wijk ‘Loovelden’. Deze wijk is ruim opgezet, met veel natuurlijk groen, waterpartijen en speelfaciliteiten. Op loop- en fietsafstand bevinden zich allerhande voorzieningen: een overdekt winkelcentrum ‘De Zilverkamp’, (basis)scholen, kinderopvang, bushaltes, sportfaciliteiten, medisch centrum en het bruisende centrum van Huissen. Arnhem en Nijmegen zijn vanuit Huissen snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond: Binnenkomst via een overdekte entree in de hal die toegang biedt tot de meterkast en een modern toilet voorzien van een hoekfontein. De hal is afgewerkt met een zwarte tegelvloer. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het betreft een moderne, hoogglans witte keuken met voldoende kastruimte, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en dankzij het raam tot aan de vloer valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Een speelse bar aan het schiereiland zorgt voor verbinding met de woonkamer en maakt gezellig koken mogelijk met uitzicht op de living. De uitgebouwde woonkamer is verrassend licht en ruim, voorzien van een laminaatvloer. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in – een verlengstuk van je leefruimte.

Eerste verdieping: Een open trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische schuifdeurenkast. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van douchepaneel, een hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De wanden zijn betegeld in bruin-witte tinten.

Tweede verdieping: De verrassende zolderverdieping heeft een ruimtelijk gevoel dankzij de dakkapel en het hoge plafond. De ruimte is momenteel ingericht als master bedroom en beschikt over knieschotten voor extra bergruimte. Achter een scheidingswand bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-opstelling en de unit voor mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een afgesloten kast. Tevens is er nog voldoende ruimte voor een werkplek of extra kastruimte.

Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een ruim betegeld terras en een groene erfafscheiding, gecombineerd met houten schuttingen voor extra privacy. Achterin de tuin staat een praktische houten schuur met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig en is de tuin voorzien van een stroompunt. Dankzij de twee poorten – één aan de zijkant en één achterom – is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
Deze verzorgde gezinswoning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Binnenin is de woning afgewerkt met een laminaatvloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes en hal) en voorzien van marmeren vensterbanken. De voorgevel is uitgerust met zonnescreens voor extra comfort en privacy. Dankzij de grote raampartijen is de woning opvallend licht en voelt elke ruimte ruim en aangenaam aan. Bovendien is het huis optimaal geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt het over energielabel A.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m2
Externe bergruimte: ca. 7 m2
Inhoud woning: ca. 516 m3
Perceeloppervlakte: 175 m2

Vraagprijs: € 535.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.