De Maalderij 24

Riant en luxe wonen in het hart van Hooglanderveen – De Maalderij 24

Welkom op De Maalderij 24, een unieke en royale vrijstaande woning in het charmante en geliefde Hooglanderveen. Deze in 2004 gebouwde woning is met zijn woonoppervlakte van maar liefst 166,5 m² en een ruim perceel van 270 m² een opvallende verschijning in de straat. Vergeleken met andere woningen in de buurt is deze woning bijzonder ruim opgezet – met 19% meer woonoppervlakte en een 5,1% groter perceel dan gemiddeld in de straat.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk, met veel jonge gezinnen en een prettige, dorpsachtige sfeer. Hier woont u in een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, supermarkt, én het station Amersfoort Vathorst. Daarbij zijn de snelwegen A1 en A28 binnen slechts 2 minuten bereikbaar – ideaal voor forenzen en actieve gezinnen.

Met een energielabel A, een moderne afwerking en veel buitenruimte, is deze woning de perfecte plek voor wie ruimte, comfort en kwaliteit belangrijk vindt.
________________________________________
Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 166,5 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 270 m²
• Bouwjaar: 2004
• Energielabel: A
• 4 ruime slaapkamers + een grote werkkamer
• Dakterras van maar liefst 68 m² met kunstgras
• Parkeergelegenheid voor 3 auto's én een mini-auto voor de deur
• Moderne keuken (2021) met luxe Siemens apparatuur en een keuken-eiland
• 3 Panasonic airco-units (koelen én verwarmen)
• Binnen schilderwerk (2021), buiten en kozijnen professioneel geschilderd in 2024
• Zonnepanelen
• 3-fase elektra, uitgebreide groepenkast
• Beveiliging: 3 camera’s (voortuin, achtertuin, terras)
• Garage met automatische deur en stroomvoorziening

________________________________________
Indeling:

• Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een moderne open keuken en een keuken-eiland voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur, een praktische werkkamer of een multifunctionele ruimte naar eigen wens, ideaal voor thuiswerken, een aparte toiletruimte, de garage, en zowel de voor- als achtertuin.

• Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van zowel een inloopdouche als een ligbad, en een toilet. Via de overloop heeft u toegang tot het prachtige dakterras van 68 m², dat zich uitstekend leent voor het genieten van zonnige dagen of gezellige avonden.

• Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers, een praktische berging en een ruime zolder, die ideaal is als extra opslagruimte.
________________________________________
Luxe leefkeuken met eiland (2021) – klaar voor de toekomst
De moderne open keuken is volledig vernieuwd in 2021 en is een waar kookparadijs, voorzien van een keuken-eiland voor extra werkruimte en gezelligheid. Uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en slim comfort, waaronder:
• Inductiekookplaat (4 zones) met gasvoorneus-design
• Twee koelkasten en een aparte vriezer
• Vaatwasser, oven én aparte magnetron
• Ingebouwde koffiemachine met WiFi-bediening via app
• Wasmachineaansluiting
• Sfeerverlichting met afstandsbediening
• Apparatuur met garantie tot eind 2026
________________________________________
Slim ingedeeld & sfeervol afgewerkt
De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een praktische indeling. Boven vindt u drie royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer met luxe Rubro regendouche (2021). De gehele woning is in 2021 binnen volledig geschilderd.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met veel opbergruimte én een Miele wasmachine.
________________________________________
Buitenleven in stijl
Een van de parels van deze woning is het riante dakterras van 68 m², voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras – ideaal voor zonnige dagen, borrels of uw eigen loungehoek. De voor- en achtertuin zijn strak onderhouden en bieden volop privacy.

De garage is volledig uitgerust met elektra en beschikt over een elektrische garagedeur met afstandsbediening en schakelaar.
________________________________________
Veilig & toekomstbestendig
Dankzij 3-fase stroom, zonnepanelen en uitgebreide groepenkast is deze woning helemaal klaar voor duurzame toepassingen. Het camerasysteem met 3 beveiligingscamera’s zorgt bovendien voor een veilig gevoel, zowel voor als achter het huis.
________________________________________
Perfect gelegen
De ligging is ideaal: een rustige, verkeersarme straat in een populaire buurt, met alles op loopafstand. Supermarkt, scholen, speeltuinen, NS-station Amersfoort Vathorst én uitvalswegen – u woont hier heerlijk centraal, zonder in te leveren op rust.
________________________________________
Kortom:
De Maalderij 24 is geen standaard woning, maar een luxe en goed onderhouden thuisbasis voor wie houdt van ruimte, comfort en een doordachte afwerking. Een woning waar u zo in kunt trekken én trots op kunt zijn.

?? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de luxe en de sfeer!