De Ljip 27

Royale gezinswoning op een uitstekende woonlocatie in de woonwijk "Fugelkrite". Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning is voorzien van een garage met kapconstructie, een bijkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft energielabel B en beschikt over 10 zonnepanelen en kunststofkozijnen. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 262 m².


Indeling
Entree, hal, meterkast, trapopgang,en toilet. De ruime U- vormige woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen. De open keuken aan de achterzijde heeft een wandopstelling met bergruimte en werkblad aan 2 zijden. Deze moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. De bijkeuken is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor de witgoedaansluitingen. De aangebouwde garage met kapconstructie is voorzien van elektra, een garagedeur en aparte loopdeur, een overkapping en aan de achterzijde een tuindeur. De beschutte achtertuin heeft een zonligging op het noordwesten en is aangelegd met sierbestrating en enkele verhoogde borders.

Eerste verdieping
Doordat de kapconstructie van de garage bij de 1e verdieping is getrokken, beschikt deze over een zeer praktische indeling. Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Deze ruime verdieping maakt de woning uiterst geschikt als gezinswoning.

Tweede verdieping
Ook de 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een 5e slaapkamer met groot dakraam, een wandkast met schuifdeuren en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is de cv-installatie gemonteerd.

Tuin
De voortuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tevens heeft de woning aan de voorzijde een ruime oprit. De achtertuin met zonligging op het noordwesten is grotendeels voorzien van sierbestrating, met enkele verhoogde borders.

Bijzonderheden
* 5 slaapkamers;
* 3 x betonvloer;
* Dakkapel aan de voorzijde;
* Energielabel B;
* Intergas cv-ketel 2016;
* 10 zonnepanelen 2021;
* Kunststof kozijnen;
* Moderne keuken en badkamer;
* Garage met kapconstructie;
* Ruime oprit;
* De Ljip is een gemoedelijke woonstraat op korte afstand van de sport- en speelvelden;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.