De Ljip 11

Levensloopbestendig wonen met een prachtig uitzicht over de weilanden!
Op een uitstekende woonlocatie aan de rondweg van Bolsward staat deze vrijstaande woning met garage voorzien van kapconstructie. Deze royale woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Het betreft een compleet geheel met een ruime achtertuin en aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto's.
Gelegen aan de rand van de woonwijk 'Fugelkrite' op een perceel eigen grond van 794 m².

De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning gelegen.


Indeling
Via de carport is er toegang naar de centrale hal voorzien van meterkast, trapopgang en het toilet. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de slaapkamer met de badkamer ensuite. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de rondweg, het Ugoclooster en de weilanden. Vanuit de woonkamer is er middels een halfopen doorgang toegang naar de keuken. De lichte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedopstelling, bergruimte en een achterdeur naar de tuin. De garage heeft ruime afmetingen en is voorzien van elektra, een losse trap naar de bergzolder en beschikt aan de achterzijde over een toegangsdeur.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegang naar een berging. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, douche en een wastafel.

Tuin
Mooie groene voortuin voorzien van een gazon, diverse boompjes en struiken en een ruime oprit om 2 auto's te parkeren.
De royale achtertuin met zonligging op het zuidoosten is fraai aangelegd. Deze tuin is voorzien van een terras, gazon, een vijver en compleet met een tuinkas. Op het beschutte terras is het heerlijk vertoeven.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1996;
* Volledig dubbel glas;
* Energielabel A;
* Nefit ketel 2018;
* Houtkachel in de woonkamer;
* Vloerverwarming in hal en keuken;
* 2x betonvloer;
* 4 slaapkamers;
* Studeerkamer/slaapkamer op de begane grond;
* Garage met kapconstructie;
* Gelegen aan de rondweg van Bolsward;
* Goede locatie op redelijk korte afstand van de voorzieningen van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.