De Lingestraat 26

BEZICHTIGINGSSTOP. Helaas zijn alle afspraken volgepland. Stuur een email naar j.langen@thuisbijjocelyn.nl en ik noteer uw gegevens op de reservelijst.
In een rustige en fijne woonomgeving van Terwinselen ligt deze tussengelegen woning met aanbouw. De woning is volledig gemoderniseerd en instapklaar afgewerkt en biedt plaats aan drie slaapkamers, een provisiekelder en een bergzolder. De keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin heeft een terras overkapping, een tuinhuis en is via achterom bereikbaar. De ligging is op loopafstand van een basisschool, voetbalclub, wandelgebied Gravenrode en GaiaZoo. Ook de winkels en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling
Souterrain: provisiekelder met o.a. wasmachine- en droger-aansluiting.

Begane grond:
Voortuin, entree, modern afgewerkte hal met meterkast, trappenhuis, toegang provisiekelder en het geheel betegelde zwevende toilet met fonteintje. De l-vormige woonkamer heeft een doorlopende grindvloer en een schouw met gashaard. In de aanbouw is de leefkeuken gerealiseerd met een moderne en complete keuken-installatie in U-opstelling voorzien van een inductie-kookplaat, twee ovens en een grill, afzuigkap, vaatwasser en quooker. Tevens is er een open verbinding met de bijkeuken ideaal voor voor voorraad en het plaatsen van witgoed. Tevens is er een gootsteen. Vanuit de keuken alsook de bijkeuken is de verzorgde en keurig afgewerkte tuin bereikbaar. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en voorzien van een houten tuinhuis en een aluminium terras-overkapping. Tevens is een ren gerealiseerd voor de katten maar deze is demontabel. Middels een achterom gelegen voetpad is de tuin goed bereikbaar met fiets, kliko etc. om van en naar straatzijde te komen.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers allen met laminaatvloer en airco-installaties. De geheel betegelde en modern ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, badmeubel met kastenwand en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar genoeg plek is voor opslag maar ook hangt hier de C.V.-combi-installatie.

Bijzonderheden
* energielabel C;
* geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* grotendeels voorzien van rolluiken;
* 19 zonnepanelen (lease voor € 61,89 p.mnd.);
* C.V.-combi HR installatie (eigendom bouwjaar 2018);
* elektrische vloerverwarming badkamer;
* mechanische ventilatie
* opvang regenwater d.m.v. in tuin ingebouwde infiltratiekrat;
* instapklaar!
* aanvaarding per oktober 2024.