De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203
De Lingert 6203

De Lingert 6203

Wijchen

€ 335.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare instapklare starterswoning in een fijne en rustige woonomgeving? Dan zou dit zomaar eens uw heerlijke nieuwe woonplek kunnen zijn! Deze jonge wijk in Wijchen wordt absoluut gezien als een ‘prettig wonen’ omgeving.

Voor kinderen is het hier ook prettig vertoeven, er is een basisschool en BSO op loopafstand en diverse speelveldjes in de wijk…

Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Bouwjaar: 2002. Inhoud: 332 m³. Perceeloppervlakte: 139 m². Woonoppervlakte: 94 M2



Indeling
Entree met trapopgang, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast. Moderne tuingerichte en lichte woonkamer. Via de tuindeur gaat u naar het gezellige terras in de fraai aangelegde achtertuin. Ruime provisiekast onder de trap en een open keuken met moderne inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron).


Eerste verdieping
Overloop, 2 royale slaapkamers en een kleinere werkkamer. Betegelde badkamer met ligbad en douche voorziening in het bad, 2e toilet en wastafel. Aparte praktische wasruimte waar naast een plaats voor de wasmachine en de droger ook de CV-opstelling is.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating, gelegen op het zuidoosten.
In de berging die voorzien is van elektra, is voldoende ruimte om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te bergen. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.


Bijzonderheden
* Fijne moderne en groene woonomgeving
* Kindvriendelijke wijk
* CV ketel en MV vernieuwd in 2021
* Instapklaar
* energielabel A
* Moderne woning
* veel parkeergelegenheid direct bij de woning
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Nefit Trendline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
332 m³
Buitenruimte oppervlakte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het zuidoosten

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
vrijstaand hout
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*