De Lerodestraat 12

Halfvrijstaande woning met garage en fijne tuin in Born
In de geliefde en rustige woonwijk van Born ligt deze halfvrijstaande woning met inpandige garage. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, praktische indeling en een gezellige tuin. Met drie slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder biedt deze woning volop wooncomfort.

Begane grond
Via de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met een staand toilet en fonteintje, de meterkast met voldoende moderne groepen, en de provisiekelder waarvan de vloer geheel betegeld is. De trap leidt naar de eerste verdieping, terwijl een andere deur toegang geeft tot de woonkamer.
De doorzon woonkamer is licht en sfeervol en afgewerkt met een mooie parketvloer. Dankzij de twee ramen met rolluiken geniet u zowel van privacy als van een aangename lichtinval.
De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer én via een deur die u bereikt vanaf de oprit. De keuken is voorzien van een gaskookplaat (4 pitten), afzuigkap, spoelbak en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de inpandige garage. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de verzorgde tuin, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een praktische muurkast. Er zijn maar liefst twee badkamers: één originele badkamer met douche en wastafel, en een vernieuwde, luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een modern zwevend toilet.
Zolder
Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze is momenteel in gebruik als opslag, maar biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of hobbyruimte.
Pluspunten van deze woning
• Halfvrijstaand met inpandige garage
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• HR-combiketel uit 2018, eigendom
• Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier)
• Twee badkamers, waarvan één vernieuwd
• Doorzon woonkamer met parketvloer
• Gesloten keuken, ook bereikbaar vanaf de oprit
• Provisiekelder met geheel betegelde vloer
• Fijne tuin met privacy

Wonen in Born
Born maakt deel uit van de gemeente Sittard-Geleen en staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en een gezellig dorpscentrum.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de N297 bent u snel in steden als Sittard, Geleen en Maastricht, maar ook richting Eindhoven of Duitsland. Daarnaast ligt Born dichtbij het prachtige Limbrichterbos en de oevers van de Maas, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht.
Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Via de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met een staand toilet en fonteintje, de meterkast met voldoende moderne groepen, en de provisiekelder waarvan de vloer geheel betegeld is.
De trap leidt naar de eerste verdieping, terwijl een andere deur toegang geeft tot de woonkamer.
De doorzon woonkamer is licht en sfeervol en afgewerkt met een mooie parketvloer.
Dankzij de twee ramen met rolluiken geniet u zowel van privacy als van een aangename lichtinval.
De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer én via een deur die u bereikt vanaf de oprit.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat (4 pitten), afzuigkap, spoelbak en koelkast.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de inpandige garage. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de verzorgde tuin, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy.






Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een praktische muurkast.
Er zijn maar liefst twee badkamers: één originele badkamer met douche en wastafel, en een vernieuwde, luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een modern zwevend toilet.
Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze is momenteel in gebruik als opslag, maar biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of hobbyruimte.
De woning beschikt over een fijne tuin met veel privacy. Er is een gezellig terrasgedeelte waar u heerlijk kunt zitten én een gazon dat zorgt voor een groene uitstraling. Daarnaast is er een volière aanwezig, wat een unieke toevoeging is voor dierenliefhebbers of als sfeervol element in de tuin.
Pluspunten van deze woning
• Halfvrijstaand met inpandige garage
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• HR-combiketel uit 2018, eigendom
• Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier)
• Twee badkamers, waarvan één vernieuwd
• Doorzon woonkamer met parketvloer
• Gesloten keuken, ook bereikbaar vanaf de oprit
• Provisiekelder met geheel betegelde vloer
• Fijne tuin met privacy

Born maakt deel uit van de gemeente Sittard-Geleen en staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en een gezellig dorpscentrum.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de N297 bent u snel in steden als Sittard, Geleen en Maastricht, maar ook richting Eindhoven of Duitsland. Daarnaast ligt Born dichtbij het prachtige Limbrichterbos en de oevers van de Maas, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht.
Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.