De Lauden 28

Op zoek naar een super-complete en energiezuinige woning? Kom dan snel kijken bij deze woning aan de Lauden 28 te Klazienaveen. Kijken = kopen!

Super-compleet? Wij leggen u uit waarom dit de juiste benaming is voor deze woning:
- Woning is voorzien van een palletkachel (2017) en overal in de woning is CV aanwezig. De CV-ketel wordt jaarlijks onderhouden.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handbediend.
- Overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Alle ramen zijn voorzien van horren aan de binnenzijde.
- De riolering is geheel vernieuwd (2013).
- De elektrische installatie is geheel vernieuwd (2016).
- De ruime garage is voorzien van muur- en dakisolatie en krachtstroom.
- Zonnepanelen aanwezig voor energievoorziening (20 stuks)(2016).
- Achter in de tuin is een café gerealiseerd. Deze is voorzien van muur- en dakisolatie en een pelletkachel (2017). In het café zijn elektriciteit, internet/tv aansluitingen en water aanwezig. Tevens is het café voorzien van een dames- en herentoilet.

De woning is gelegen op een fantastische locatie met groen uitzicht aan de voorzijde. Basisschool en snackbar op loopafstand. Het centrum van Klazienaveen, (sport)verenigingen en scholen (basis- en voortgezet onderwijs) op fietsafstand.


Indeling
Begane grond: Hal/entree met toegang tot toilet (hangtoilet en urinoir) en keuken. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De apparatuur bestaat o.a. uit een 5-pits fornuis (met wok-brander), Amerikaanse koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen en radiator. Op de bijkeuken vindt u nog een kleine zolder welke geschikt is als bergruimte.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eetgedeelte met aansluitend de woonkamer. In de woonkamer vindt u de sfeervolle pelletkachel (luxe uitvoering).

Het eetgedeelte geeft toegang tot een kleine kelder en een hal met trapopgang naar de 1e verdieping.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kast en internet/tv aansluitingen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.


Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping. Hier vindt u de 3e slaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim doordat er een dakkapel (2013) is geplaatst. Ook deze slaapkamer is voorzien van internet/tv aansluitingen. Tevens is er op deze verdieping airco geplaatst.

Overige verdiepingen
De garage is 32 m2 groot. Aansluitend vindt u een ruime carport (30 m2) en een ruime overkapping (20 m2). De garage is voorzien van een garagedeur en krachtstroom. Deze ruimte is voorzien van muur- en dakisolatie.

Achter in de tuin is een café met overkapping gerealiseerd. In het café zijn elektriciteit, internet/tv aansluitingen en water aanwezig. Het café is o.a. voorzien van een dubbel toilet (dames- en heren). Het café is voorzien van muur- en dakisolatie en wordt verwarmd middels een pelletkachel (2017). Aan de voorzijde van het café is over de gehele breedte een overkapping geplaatst.

Tuin
De tuin is gelegen op het Westen en is in zijn geheel voorzien van bestrating.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1952.
- Goede ligging, tegenover groenstrook en speelveld.
- Centrum Klazienaveen, met veel voorzieningen, op korte afstand.
- Centrum van Emmen op 10 autominuten afstand.
- Veel uitvalswegen in de omgeving, met o.a. snelweg A37.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.