De Langeweg 74

Langeweg 74 – Zevenbergschen Hoek
Vrijstaande woning met karakter, energielabel A, 42 zonnepanelen en grote schuur op ruim perceel
In het buitengebied van Zevenbergschen Hoek staat deze charmante vrijstaande woning uit 1928 – een unieke combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over energielabel A en 42 zonnepanelen, en staat op een royaal perceel van in totaal ca. 4.380 m² (2.720 m² + 1.660 m²).
Met een vernieuwde badkamer (2023), cv-installatie (2023) en een grote vrijstaande schuur met carport biedt deze woning alles voor wie landelijk wil wonen met veel ruimte, privacy en praktische mogelijkheden.

Begane grond
De woning verwelkomt je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en uitzicht over de tuin. De aangrenzende eetkamer vormt samen met de woonkamer een fijne, open leefruimte met volop mogelijkheden voor een grote eettafel of gezellige zithoek.
De keuken, centraal in het huis gelegen, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en sluit aan op de bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen.
Op de begane grond bevindt zich tevens de moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook de cv-installatie is in 2023 vernieuwd.
Aan de achterzijde van de woning ligt een zitkamer met openslaande deuren naar het terras en uitzicht over de diepe tuin. Hier ervaar je rust, ruimte en het echte buitenleven.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, elk met veel daglicht en een rustige uitstraling. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Daarnaast is op deze verdieping een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime slaapkamer en een extra zolderkamer. Dankzij de dakramen is er volop lichtinval. Deze verdieping is ideaal voor een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte en biedt bovendien extra bergruimte.

Schuur en buitenruimte
Op het perceel staat een royale vrijstaande schuur met carport. Deze biedt ruimte voor meerdere voertuigen, opslag of werkplaatsactiviteiten en past perfect bij het landelijke karakter van de woning.
De 42 zonnepanelen, geplaatst op de schuur, dragen bij aan de uitstekende energieprestatie en lage energielasten van de woning.
De oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen, gazon en beplanting. Dankzij de ligging rondom de woning geniet je op elk moment van de dag van zon of schaduw. Het vrije uitzicht over de landerijen zorgt voor een gevoel van rust en vrijheid.

Omgeving
De woning ligt aan een rustige weg in het buitengebied van Zevenbergschen Hoek, op korte afstand van Zevenbergen, Breda en de A16 richting Rotterdam en Antwerpen.
In het dorp zelf zijn voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Voor winkels, horeca en overige faciliteiten ligt het centrum van Zevenbergen op slechts enkele minuten rijden.
De omgeving is geliefd bij mensen die houden van landelijk wonen met ruimte en natuur, maar die ook waarde hechten aan een goede bereikbaarheid. Wie zoekt naar een woning te koop in Zevenbergschen Hoek vindt hier rust, karakter en duurzaamheid in één.

Kenmerken samengevat
• Bouwjaar: 1928
• Energielabel: A
• 42 zonnepanelen
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Cv-installatie vernieuwd in 2023
• Perceeloppervlakte: ca. 4.380 m² (2.720 m² + 1.660 m²)
• Vier slaapkamers + extra kamer op zolder
• Vrijstaande schuur met carport
• Ruime tuin rondom de woning
• Rustige, landelijke ligging met goede bereikbaarheid

Tot slot
Langeweg 74 combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met moderne voorzieningen en een lage energierekening.
De woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van het buitenleven die op zoek zijn naar vrijheid en ruimte.
Een karakteristieke woning waar duurzaamheid, comfort en landelijke charme perfect samenkomen.