De Lamartinestraat 48

Nieuw in ons aanbod! Een fijne woning met een ruime voor- en achtertuin. De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer met open keuken en 2 slaapkamers. De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer en uitvalswegen, liggen op steenworp afstand.

* Vloerverwarming woonkamer
* Ruime voor- en achtertuin

Indeling:
* Hal met toegang tot de woonkamer en het toilet.
* De lichte en open keuken met een hoekopstelling is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.
* De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang naar 1e verdieping en via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin.
* In de achtertuin bevindt zich een houten vrijstaande schuur.

Eerste verdieping:
* De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer;
* Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van het huis;
* Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een ruime kast;
* In de badkamer bevindt zich een douchecabine, enkele wastafelmeubel en toilet.

* Stenen berging bevindt zich aan de achterzijde van de straat.

Kenmerken:
* Erfpacht, afgekocht tot 31-12-2051
* Bouwjaar 1960
* Gebruiksoppervlakten wonen: 69 m²
* Inhoud: 213 m³
* Energielabel: E
* Houten kozijnen en dubbel glas
* Houten berging in de achtertuin
* Stenen berging bevindt zich aan de achterzijde van de straat
* Woonkamer voorzien van vloerverwarming
* CV-Combiketel, Nefit (bouwjaar 2016)
* Opleveringstermijn: derde kwartaal 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.