De Kreken 15

Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk van Alblasserdam. De woning is in 2017 en 2020 gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen (2024) en recent schilderwerk (2025). De begane grond is een echte eyecatcher, met een ruime woonkamer met grote ramen, schuifpui naar de tuin, vloerverwarming en een moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie lichte en goed afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en een extra toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met schuifpui naar je eigen zonnige dakterras en een handige voorzolder met was- en opbergruimte. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin op het noordoosten en een voortuin op het zuidwesten waar je meerdere auto’s kwijt kunt. De grote, inpandige berging met eigen entree is voorzien van elektra en verwarming, ideaal voor hobby of opslag. Met ruime parkeergelegenheid voor de deur, een kindvriendelijke buurt en nabij scholen, winkels en recreatiegebied ‘het Lammetjeswiel’, is dit een woning die comfort, ruimte en een toplocatie perfect combineert. Instapklaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Indeling
Entree: De nette, lichte hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken, garage en trapopgang naar de eerste verdieping. Een trapkast zorgt voor handige opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. De woning is volledig voorzien van Cat 5 databekabeling met een patchpaneel in de meterkast. Op deze wijze is het mogelijk alle apparatuur in de woning bekabeld aan te sluiten op een modem in de meterkast.

Toilet: De toiletruimte is zeer netjes en luxe uitgevoerd en ook nog eens ruim. Je vindt hier een zwevend closet, een wastafel en mechanische ventilatie.

Woonkamer: De woonkamer is de absolute eyecatcher van deze woning. Je geniet hier van een zeer royale leefruimte met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, zodat je tijdens het koken in contact blijft met je gezelschap. Met gemak plaats je hier een eettafel voor tien personen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort.

Keuken: De moderne keuken (2017) heeft een strakke, dubbele opstelling en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, Siemens en ATAG. Je beschikt over een combi-oven-magnetron, stoomoven en afzuigkap (Siemens), een koel-/vriescombinatie en vaatwasser (Miele) en een 4-pits gasstel (ATAG). Hier kook je de lekkerste maaltijden, met alle gemakken binnen handbereik.


Eerste verdieping
Overloop: De nette overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Slaapkamer één aan de achterzijde van de woning is lekker ruim en licht. Het elektrisch bedienbare rolluik zorgt voor optimale verduistering en extra comfort. Het raam is voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Slaapkamer twee aan de voorzijde van de woning is wederom ruim en licht. De strakke afwerking geeft de kamer een frisse uitstraling en het raam is voorzien van een hor. Door het royale formaat is deze kamer uitstekend te gebruiken als master bedroom. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Slaapkamer drie aan de voorzijde is een hele lichte kamer, mede dankzij het extra zijraam. Je kunt deze ruimte gebruiken als slaapkamer, maar hij is ook ideaal als kantoor of hobbykamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: De badkamer (2020) is zeer luxe en strak afgewerkt. Je hebt hier een enorm ruime inloopdouche met een handige nis, een strak ingebouwde vaste kast en een mooie designradiator. Het grote wastafelmeubel met verlichte spiegel geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Toilet: De toiletruimte (2020), inpandig gelegen op de eerste verdieping, is altijd handig om bij de hand te hebben. Het is strak en netjes afgewerkt, met een zwevend closet en mooie grijze tegels op zowel de wand als de vloer.


Tweede verdieping
Overloop: Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met voldoende plek voor jouw was- en droogapparatuur en veel opbergruimte. Vanaf hier heb je toegang tot slaapkamer vier. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delen plafond.

Slaapkamer 4: Op zolder vind je een ruime vierde slaapkamer met een prachtig ruimtelijk effect dankzij het schuine lessenaarsdak. De kamer heeft een vaste kast met de CV-ketel en een schuifpui naar je eigen dakterras. Ideaal voor een groter kind of als thuiswerkplek. Daarnaast is er een elektrisch rolluik aanwezig voor extra comfort.

Dakterras: Je eigen dakterras (afm. ca. 3.24 x 5.40) ligt op het zuidwesten en is de perfecte plek om even een boek te lezen of je was te drogen. Geniet van het zonnetje en het vrije uitzicht, helemaal voor jezelf.


Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.00 x 8.50) ligt op het zuidwesten en is netjes aangelegd. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en elektra. De brug deel je met de buren en voor de tuin ligt een lang stuk gemeentegrond, dat je mag gebruiken om te parkeren. Zo kun je gemakkelijk vier auto’s kwijt.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.80 x 8.50) ligt op het noordoosten en biedt door de brede afmetingen altijd een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, een schuur, sierbestrating en gras. Perfect voor een tuinset of een gezellige BBQ met vrienden en ideaal voor kinderen om te spelen.

Schuur: De tuin beschikt over een houten schuur met dubbele deuren, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De schuur is voorzien van elektra.

Garage: De inpandige garage is zeer praktisch en bereikbaar via een loopdeur (in de geïsoleerde pui) naar de voortuin. Hij is voorzien van elektra, water, verwarming en veel opbergruimte, waardoor je hier heerlijk kunt hobbyen, spullen kunt opbergen of fietsen kunt stallen.


Bijzonderheden
De Kreken ligt in een rustige, zeer kindvriendelijke buurt. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, groenstroken en het centrum van Alblasserdam liggen op korte afstand van de woning. Ook is het prachtige recreatiegebied ‘het Lammetjeswiel’ waar je kunt zwemmen en wandelen, nabij gelegen. Een unieke woonplek!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2000
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2013) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2013)
Glas: HR++-beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen (merendeel vervangen in oktober 2024) en houten kozijnen (rondom geschilderd mei 2025)