De kleine weide 8

Deze instapklare tussenwoning uit 2020 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het dorp Oijen. Dankzij de recente bouw is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp, WTW-installatie, triple beglazing en zonnepanelen! Het geheel is modern afgewerkt en ingedeeld met een lichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met veel mogelijkheden. De diepe achtertuin op het westen biedt volop privacy en een fijne plek om buiten te zitten. De ligging is heel fijn: aan de rand van het dorp en op korte afstand van basisschool, speeltuin en uitvalswegen richting Oss en ’s-Hertogenbosch.

Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een nette pvc-vloer, gecombineerd met vloerverwarming. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, waarin zich openslaande deuren naar de tuin bevinden. Een fijne, open leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het barretje vormt een hele leuke plek om aan te schuiven bij het kook-gedeelte.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, strakke / nette wanden en plafonds. De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht met een ruime douche, wastafel met badmeubel en een zwevend toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

De vaste trap brengt je naar de royale tweede verdieping, een grote open ruimte met dakraam en separate bergruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt om in te richten als extra slaapkamer(s), kantoorruimte of hobbyruimte. In de aparte bergruimte bevinden zich de technische installaties zoals de warmtepomp, WTW-installatie en de aansluiting voor het witgoed. Dankzij het dakraam valt ook hier prettig daglicht naar binnen.

De diepe achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en een stukje gazon, en is voorzien van een buitenkraan, elektra en een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.

De woning ligt in een jonge en rustige woonomgeving, omringd door groen en met diverse speelvoorzieningen op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich de Maas en recreatiegebied de Lithse Ham, perfect voor wandelen, fietsen en ontspannen aan het water. Het dorp Oijen kent een warme, gemoedelijke sfeer met een actief verenigingsleven. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Oss binnen 10 autominuten bereikbaar, en ben je in slechts 20 minuten in hartje 's-Hertogenbosch. Een perfecte plek voor wie landelijk wil wonen zonder de stad te missen.

Bijzonderheden:
- Instapklare, energiezuinige tussenwoning met berging
- Voorzien van triple glas, WTW-installatie, warmtepomp en 2 zonnepanelen
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- Modern keukenblok compleet met inbouwapparatuur
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet
- Ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor extra (slaap)kamers
- Diepe achtertuin op het westen met berging, achterom en veel privacy

Locatie:
- Aan rustige straat.
- Privacy aan de achterzijde.
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand.
- Oijen is een dorp aan de Maas en gelegen in de gemeente Oss.
- Een bijzondere combinatie van landelijk wonen in een rivier/watersportgebied (Maas en Lithse Ham).
- Er is een bloeiend verenigingsleven.
- De steden Oss en Den Bosch liggen op resp.10 en 15 autominuten afstand.