De Kievit 81

Op zoek naar een woning waar je direct in kunt? Dan is deze gave woning wat voor jou!

Zeer royale half vrijstaande woning gelegen in de woonwijk 'Janskamp' te Denekamp! De woning is ruim uitgebouwd, in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. Er is een sfeervolle woonkamer mét een gashaard, de eethoek biedt uitzicht over de achtertuin en de leefkeuken is zeer praktisch ingericht. De verdieping(en) beschikken over een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers! Ten slotte is er een ruim oprit, super strakke garage en een heerlijke achtertuin met moderne veranda aanwezig!

Indeling
Entree; gave en goed onderhouden PVC visgraat vloer; net vrijdragend toilet met fonteintje; meterkast; toegang tot de woonkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd en beschikt over een gaskachel. De eetkamer aan de achterzijde staat direct in verbinding met de moderne leefkeuken welke van alle gemakken én ruimte is voorzien. De keuken beschikt over o.a. een oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat én afzuigkap incl. afstandsbediening. Vanuit de keuken is er middels het halletje, waar de Remeha CV ketel (2010, eigendom) en de witgoedaansluitingen bevinden, toegang tot de garage. De garage is ruim van formaat en biedt voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. een Samsung airconditioning (2022, eigendom), welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een gave badkamer welke in 2022 is vernieuwd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een toilet én een designradiator. De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap kom je direct op de overloop terecht welke is v.v. de witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Ook is er een vierde kamer aanwezig, ideaal als extra slaap- of werkkamer.

Tuin
De fraaie achtertuin is in 2024 volledig aangepakt en beschikt over een sfeervolle overkapping welke toegankelijk is via de glazen schuifpui in de eetkamer. Ook is er een verhard terras achterin de tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenzijn. Daarnaast is er een handige houten berging en is er rechtstreeks toegang tot de garage, van waaruit de oprit + carport weer te bereiken is.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1990
- Perceeloppervlakte: 239 m2 
- Woonoppervlakte: 143 m2 
- Hoog afwerkingsniveau
- Moderne leefkeuken v.v. alle gemakken
- Vloerverwarming gehele begane grond
- Maar liefst vier slaapkamers
- Luxueuze badkamer!
- Ruime zolder met wasruimte
- Grote garage v.v. vaste kasten
- Remeha CV ketel (2010, eigendom) i.c.m. 11 zonnepanelen
- Energiezuinig, v.v. energielabel A!
- Fraai aangelegde achtertuin met o.a. een sproei-installatie!
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom