De Houtmanstraat 62

Arnhem
De Houtmanstraat 62

Ruime 4-kamer maisonnette met balkon met vrij uitzicht en eigen berging in de onderbouw.
Het geheel dient gemoderniseerd te worden maar dan heb je ook wel veel leefruimte voor een zeer betaalbare prijs.

INDELING
Je komt bij het betreden van de woning binnen in de hal. Hier zijn de meterkast en het toilet gesitueerd, de trap naar boven, een trapkast en de deur naar de keuken en woonkamer. De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer heeft een grote raampartij en is daardoor heerlijk licht.

Met een vaste trap kom je op de 1e verdieping van de maisonnette. Aan de overloop grenzen de 3 slaapkamers, badkamer en een bergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en grenst aan het balkon/terras. Vanaf hier heb je een heerlijk vrij uitzicht over groen en water.

LOCATIE
De wijk staat bekend om de goede bereikbaarheid t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeef je je op de A12 of A325. Op enkele minuten loopafstand ligt het complete en overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Hier vind je een compleet winkelaanbod waar je niets te kort komt.

Treinstation Presikhaaf ligt op slechts 5 minuten fietsen. Ook de HAN en RijnIJssel zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken en de bushalte ligt op slechts enkele minuten loopafstand.

De Houtmanstraat is geen doorgaande weg (zowel aan de voor- als aan de achterkant) en ligt te midden van een rustige woonwijk met een supermarkt, verse bakker en cafetaria op steenworp afstand. In de buurt zijn diverse speeltuintjes en de straat is rustig qua autoverkeer. Het mag gerust een kindvriendelijke buurt worden genoemd.
Tevens zijn op korte afstand de parken Presikhaaf en Angerenstein gelegen.

BIJZONDERHEDEN
* intercom aanwezig
* winkelcentrum om de hoek
* veel bergruimte
* voorzien van dubbele beglazing
* grotendeels voorzien van laminaatvloeren
* zeer praktische locatie t.o.v. openbaar vervoer & uitvalswegen
* goed functionerende en actieve VVE
* voldoende gratis parkeerplaatsen
* heerlijk groene omgeving
* geen bovenburen maar wel prachtig vrij uitzicht
* servicekosten VvE € 189,- per maand
* Niet zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft de woning niet bewoond).

Deze woning heeft een eigen website, kijk op https://www.dehoutmanstraat62.nl voor informatie.