De Horsten 52

NIEUW IN VERKOOP
Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging. De persoonlijke bezichtigingen vinden plaats op dinsdag 2 december, donderdag 4 december en zaterdag 6 december 2025. Graag reageren per mail of via een online reactieformulier op internet, waarna er telefonisch contact met je wordt opgenomen.

FIJN GELEGEN DRIEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET WESTEN
Welkom op de derde verdieping aan De Horsten 52 te Bleiswijk. Een fijn top-appartement met een lichte woonkamer en open keuken. Een balkon op het zonnige westen gelegen. Twee slaapkamers, ruime badkamer en aparte toiletruimte. Verder is er nog een stook-, wasruimte en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gebouwd in 2008 en voorzien van isolatievoorzieningen die het appartement recent een energielabel A hebben gegeven. Het appartement is gelegen in de Oranjebuurt met vrij uitzicht en voldoende parkeervoorzieningen naast het complex. Alle voorzieningen binnen Bleiswijk zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, zoals winkels, basiszorg, recreatiegebied de Rottemeren en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. De bus (lijn 173 halte Heulslootweg, Lijsterlaan of Edisonlaan) stopt op 10 minuten loopafstand. Deze lijndienst loopt van Station Lansingerland, door Bleiswijk, Bergschenhoek naar Metro Rodenrijs in Berkel en Rodenrijs.

Indeling:
Het complex heeft een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen waarna je toegang krijgt tot de lift en het trappenhuis. Op de derde verdieping stap je de galerij op naar de entree van dit appartement. Binnenkomst in de hal met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Achteraan de hal de heerlijke lichte woonkamer (5.21 x 6.89) is aan de achterzijde gelegen. De open keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron en vaatwasser. De losse koelkast wordt ter overname aangeboden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon (4.92 x 1.96) op het westen. Doordat er geen bovenburen zijn staat is in de zomermaanden lang de zon. Aan de voorzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers (4.60 x 2.67 en 4.50 x 2.19) met inbouwkasten gesitueerd. Vanuit de hal kom je ook bij de stook- / wasruimte (2.24 x 1.71) waar de opstelplaats is voor de wasmachine, Cv-ketel, mechanische ventilatie box en ruimte voor berging. De badkamer (2.29 x 2.00) is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een duoblok toilet en wastafel. Op de begane grond van het complex is de afgesloten eigen berging/box (2.93 x 1.18).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2008
* Volle eigendom
* Woonoppervlakte circa 79,4 m2
* Balkon op het westen circa 9,6 m2
* Eigen berging begane grond circa 3,5 m2
* Twee slaapkamers
* Cv-ketel combi bouwjaar 2022 Intergas
* Actieve VvE € 195,95
* Energielabel A
* Mechanische afzuiging
* Kunststof en HR++ glas
* Elektrische screens aan de buitenzijde van het woonkamer- en keukenraam
* Goede ligging vlakbij speeltuinen, openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen en parken

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg
* Notaris: keuze aan koper, gelegen in de omgeving van Bleiswijk

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.