de Hoogte 11

Namens opdrachtgever bieden wij te koop aan een half-vrijstaande starterswoning in Wagenborgen: De Hoogte 11.
Een woning uit de jaren vijftig, die in het jaar 2000 deels is gerenoveerd met kunststof kozijnen en kan thans als een uitdagende kluswoning worden aangeboden.
De starter heeft de mogelijkheid om er een fraaie woning van te maken om volledig naar eigen wensen te verbouwen en in te richten. Een grote garage/schuur
van 6 x 7 meter met een oppervlakte van 42 m² is waar je blij van gaat worden; de tuin/gazon achter de woning/garage/schuur is geweldig voor de mooie zomerse avonden. De brede oprit naar de garage is betegeld.
Wagenborgen is vooral een forensendorp met velerlei voorzieningen.
Je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen, en wij nodigen je graag uit om een afspraak te maken via ons kantoor.


Indeling
Entree/hal met meterkast (5 groepen) met de trapopgang naar de verdieping, ook de toegang tot de woonkamer.
Vanuit de woonkamer is de verdiepte kelder aanwezig en tevens toegang tot de keuken met rechte opstelling, voorzien van koeler, combi magnetron/oven, spoelbak en 4-pits gaskomfoor met afzuiging.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met het toilet, tevens achteringang, opstelling CV installatie en witgoedaansluitingen.
De begane grond heeft behoudens de bijkeuken, houten vloeren.

Eerste verdieping
Middels vaste rechte trap toegang tot de verdieping met overloop met dakraam, twee slaapkamers met vaste kasten en een kleine badkamer met douche en vaste wastafel en ook voorzien van een dakraam.
Op de verdieping zijn het betonvloeren.

Tweede verdieping
Zolder/berging (klein)

Tuin
Aan de voorzijde en achterzijde zijn gazons.
Een brede oprit naar de garage.
De achtertuin is voorzien van schuttingen met de buren en aan de achterzijde is er een greppel.

Bijzonderheden
Kunststofkozijnen ( 2000).
Energielabel F; mogelijkheden via 'Nij Begun' voor isolerende maatregelen.
Bouwjaar woning 1953.
Radiatoren op de begane grond maar ook op de verdieping.
De garage/schuur heeft een kanteldeur en een loopdeur (7x6*42m²).
De garage is voorzien van dakpanplaten (metaal) en heeft een zolder.
Tevens is de garage/schuur voorzien van een klinkervloer.
De oude aardbevingsschades zijn gerepareerd, er zijn geen nieuwe meldingen gedaan.
Er is nog € 17.000,-- SNN (verduurzaming en verbetering) subsidie aanwezig.