De Heerlijkheid 83

Maarten Makelaardij is echt weg van de Heerlijkheid. Dit fijne wooncomplex is ruim opgezet en gelegen op een TOP locatie in de wijk Volgerlanden. Het kasteel, zoals het complex genoemd wordt, is gelegen op een eiland en beschikt over een eigen parkeergarage (tevens met bezoekersparkeerplaats) en een gemeenschappelijke, autoluwe binnenplaats. Hier kan je optimaal genieten van rust en privacy!

Op nummer 83 vinden we een ruime en strak afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), moderne keuken en badkamer en een heerlijk terras met prachtig uitzicht over het omliggende water. De woning beschikt tevens over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. De woning is in 2008 gebouwd en voorzien van energielabel A (volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas). Ideaal dus met de energieprijzen van tegenwoordig!

Kortom, een duurzame instapklare gezinswoning in een rustige omgeving en met eigen parkeerplaats. Daar wordt je toch enthousiast van? Bel/mail/app snel naar Maarten Makelaardij voor een afspraak!


Indeling:

Vanaf de binnenplaats van het complex bereik je de woning met gezamenlijke buitenplaats aan voorzijde.

Entree met meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, watermeter, glasvezel), toilet (volledig betegeld) met fontein, ruime garderobe en trapkast.

Vanuit de entree betreedt je de voorkamer, van waaruit de keuken en de achtergelegen woonkamer. De voorkamer is voorzien van een grote raampartij aan voorzijde, granol wandafwerking en een mooi PVC-vloer.

De open keuken met dubbele wandopstelling is geplaatst in 2020, met een 4-pit inductie kookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, zwarte spoelbak met sensor kraan en een graniet werkblad. Verder beschikt de keuken over veel bergruimte door de ruime kasten en grote lades (lade-in-lade).

De lichte woonkamer aan achterzijde biedt middels schuifpui (met plissé-hordeur) toegang tot het heerlijke terras aan het water. De woonkamer beschikt eveneens over een mooie PVC-vloer en een granol en stucwerk wandafwerking.

Het zonnige terras is gelegen op het zuidoosten en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende water. Het terras is voorzien van composiet vlonderpanelen met keramische tegels (Portugese stijl) en een elektrisch zonnescherm. De tuinset wordt ter overname aangeboden!


Eerste verdieping:

Overloop, inbouwkast (volledig betegeld) met was aansluiting, trap naar 2e verdieping.

Grote slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en-suite (voormalige slaapkamer), voorzien van een nette laminaatvloer, stuc en behang wandafwerking, elektrische zonnescreens.

De hele verdieping beschikt over hoge ramen van vloer tot plafond.

De badkamer (2020) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een brede wastafel met dubbele kraan, spiegel met licht en verwarming, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een vrij hangend toilet en designradiator.


Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste kast met CV ketel (Intergas, 2008) en mechanische ventilatie (2020).

Op deze verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer en behang wandafwerking. De twee slaapkamers aan achterzijde zijn voorzien van elektrische zonnescreens.

Ook deze verdieping beschikt over hoge ramen van vloer tot plafond.


In de ondergelegen parkeergarage beschikt de woning over een berging en een eigen parkeerplaats.


Algemeen:
- Het gehele complex is gebouwd in 2008;
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Gehele woning beschikt over hoge plafonds van 2.70 meter;
- Schilderwerk in 2022 uitgevoerd;
- Bijna alle ramen zijn voorzien van inzethorren;
- Rollerblinds op begane grond zijn ter overname;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van LAN-aansluiting;
- Eigen parkeerplaatsen in onderliggende parkeergarage, met mogelijkheid tot aanleggen van laadpunt;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €182 per maand voor woning (handig! onderhoud aan de buitenzijde van het huis wordt via de zeer gezonde VvE geregeld EN betaald) en €43 voor parkeerplaats;
- Oplevering in overleg.