De Grienden 18

Stap in een leven van comfort en gemak met dit levensloopbestendige en royale vrijstaande zonnige woning in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘De Grienden’. De Grienden is een rustige woonwijk, nabij alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportclubs, medisch centrum en uitvalswegen naar Dordrecht, Breda en Rotterdam. Wat maakt deze goed onderhouden woning zo comfortabel? De eindeloze avonden ‘buiten’ in de serre of de afsluitbare overkapping, in de tuin met eigen steiger aan het water, parkeren op eigen terrein en een eigen kantoor- of praktijkruimte!
Daarnaast heeft deze woning een energielabel A en leef je hier in het natuurlijke licht doordat bijna de gehele zijkant een grote raampartij is en ook nog eens een serre heeft.

KENMERKEN
- Ca. 142 m2 woonoppervlakte, ca. 579 m3 inhoud;
- 695 m2 eigen grond;
- Ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein, waarvan er 1 onder de carport staat;
- Zonnige en zeer ruime tuin met serre, berging en met glas afgeschermde overkapping, met terras aan het water;
- Volledige isolatie, HR++ glas, 15 zonnepanelen, energielabel A;
- Vloerverwarming en airconditioning;
- Optioneel 2 slaapkamers te creëren en een 2e badkamer te creëren;
- 1999: bouwjaar;
- 2005: aankoop huidige bewoners;
- 2009: CV-ketel Vaillant;
- 2010: Alle houten gevelbekleding vervangen door Keralit;
- 2012: keuken vernieuwd en carport aangebouwd;
- 2013: garage naar praktijkruimte omgebouwd en 15x zonnepanelen;
- 2014: serre;
- 2018: gevels gereinigd en geïmpregneerd;
- 2019: overkapping en berging gebouwd;
- 2023: nieuwe badkamer en buiten- en binnenschilderwerk;
- 2024: 3x airconditioning units AUX en beschoeiing waterkant vervangen.

INDELING
Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, toegang naar de kantoor- of praktijkruimte en toegang naar de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een grindvloer. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming of sfeervolle houtkachel. Tevens is er een airco voor verkoeling in de zomer of wat extra warmte in de winter. In de woonkamer en open keuken is er onwijs veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en de serre. Binnen heb je een buitengevoel, want de woning en tuin worden perfect met elkaar verbonden.

De kantoor- of praktijkruimte (2013) bevindt zich in de voormalige garage. Deze heeft een eigen toegangsdeur, een wateraansluiting en eigen airco unit.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, stoomoven (Siemens), combi-oven (Siemens), inductiekookplaat (Bosch), Quooker kraan en een koelkast.

Naast de eetkamer tref je aan de zijkant van de woning, de slaapkamer en badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Een levensloopbestendige woning kom je weinig tegen!
De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de waterkant en ruim genoeg voor een groot bed en een dubbele kledingkast. De vloerverwarming en de airco zorgen hier het hele jaar door voor een aangename temperatuur.

De comfortabele badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, koepel met daglicht en zonwering, het wastafelmeubel met natuurstenen blad met dubbele wasbak en dubbele kranen, spiegel met verwarming (verlichting en vergrootglas), en twee opbergkasten maken het plaatje compleet. Natuurlijk is er ook elektrische vloerverwarming, een elektrische designradiator en een tweede toilet. Dit is een Geberit douche toilet.

Eerste verdieping
In de woonkamer en naast de keuken bevindt zich de afgesloten Upstairs trap met LED verlichting en moderne stalen leuning naar de bovengelegen verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als een werkkamer en een separate ruimte waar de Vaillant CV-ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger zich bevinden. Hier kunnen met gemak 2 ruime slaapkamers gecreëerd worden. Ook de aansluitingen voor een tweede badkamer zijn aanwezig.

Tuin
Via de woonkamer, eetkamer en slaapkamer loop je zo de groene tuin en de serre in. Hier wordt het nog kiezen waar je iedere dag wilt genieten van dat kopje koffie of glas wijn: de serre, de fijne afsluitbare overkapping met elektra en verlichting en uitzicht op het water, terras achter het huis, het zitje aan de voorkant, of het terras aan het water waar je in je luie stoel kan genieten van de ondergaande zon! En elk jaar zwemt hier een zwanengezin voorbij. Idylle ten top!

Doordat de voormalige garage is betrokken bij de woning, is er een carport gecreëerd. Deze kan worden afgesloten met het sierhek. De carport biedt plaats naast het huis voor een 3e auto en fietsen, maar is er naast de overkapping in de achtertuin ook een extra berging voor al het tuingereedschap of het opbergen van alle tuinkussens!

De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Verder is de woning voorzien van vaste horren voor de ramen en van plissé hordeuren voor de deuren. De tuin is via een afsluitbaar sierhekwerk volledig afgesloten!

Kortom hier woon je niet alleen fijn binnen, maar ook heerlijk buiten! Wat wil je nog meer?

ALGEMEEN
Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: je woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vind je een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het moderne en gezellige winkelcentrum van Puttershoek heeft een breed aanbod aan winkels en er is een weekmarkt. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder een moderne ijs- en skatebaan. Diverse scholen liggen in de nabijheid alsmede een bushalte met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Oud-Beijerland.

Ben je enthousiast geworden en wil je het comfortabele gevoel zelf komen ervaren? Of wil jij die kantoor- of praktijkruimte aan huis? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak te maken. Voor je het weet is het te laat!

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden.