De Gortpeller 96

Uniek loft-appartement in Rijksmonument aan de Zaan. Energielabel A!

Wonen in een bijzonder en karakteristiek loft-appartement? Dit ruime 2-kamer appartement ligt in Rijksmonument “Zwaardemaker”, een voormalige gortpellerij uit 1914, direct aan de Zaan. De industriële charme is prachtig behouden met hoge plafonds, stoere kozijnen en authentieke details. In 2006 is het gebouw volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een stijlvol appartementencomplex.

Het appartement ligt op de eerste verdieping en biedt een vrij uitzicht over het binnenterrein.
De ruime, gezellige living heeft prachtige hoge deuren en veel lichtinval, wat de industriële uitstraling van het pand versterkt. Een praktische werkhoek op een verhoging biedt niet alleen een fijne plek om thuis te werken, maar herbergt ook extra slimme opbergruimte onder de vloer.

De open keuken is functioneel. Hier ligt een mooie kans om de ruimte volledig naar eigen smaak in te richten. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met plek voor wasmachine en droger. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met douche en wastafel. In het gebouw is een lift en een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Ligging:
Dit appartement ligt in een gezellige en karakteristieke buurt van Zaandam, waar historische industriële gebouwen en moderne voorzieningen samenkomen.
• Supermarkt om de hoek (1 min lopen), cafés en eetgelegenheden dichtbij
• Vijf minuten fietsen naar het bruisende centrum van Zaandam met een breed aanbod aan winkels, restaurants, koffietentjes, een bioscoop en het Zaantheater
• Veel sportmogelijkheden op slechts vijf minuten fietsen, waaronder voetbal, tennis, padel en meerdere sportscholen
• Groen en ontspannen: op loopafstand ligt een mooi park, perfect voor een wandeling of een moment van rust

Uitstekende bereikbaarheid:
• Met de auto: Binnen enkele minuten op de A7/A8, waardoor Amsterdam in 15 minuten bereikbaar is
• Met de trein: Station Kogerveld ligt op 5 minuten fietsen, Zaandam CS op 10 minuten fietsen met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland
• Met de bus: Bus 391 stopt in de buurt en brengt je in 30 minuten direct naar Amsterdam
• Gratis parkeren in de straat

Goed georganiseerde VvE:
Wonen in Rijksmonument “Zwaardemaker” betekent wonen in een financieel gezond complex. De actieve VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reservefonds. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €211, inclusief voorschot stookkosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1914, renovatie in 2006
- Gerenoveerd Rijksmonument “Zwaardemaker”
- 62 m² woonoppervlak, hoge plafonds, industriële details
- Energielabel A
- Vrij parkeren in de straat & lift aanwezig
- Actieve VvE (€211 per maand, incl. voorschot stookkosten)
- gezamenlijk terras
- Volledig eigendom (geen erfpacht)

Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek en sfeervol pand op een toplocatie! Plan snel een bezichtiging.Unique Loft Apartment in a National Monument on the Zaan. Energy label A!

Looking for a unique and characterful loft apartment? This spacious one-bedroom apartment is located in the national monument "Zwaardemaker", a former barley peeling factory from 1914, situated directly on the Zaan River. The industrial charm has been beautifully preserved with high ceilings, sturdy window frames, and authentic details. In 2006, the building was completely renovated and converted into a stylish apartment complex.

The apartment is on the first floor and offers an unobstructed view of the inner courtyard.
The spacious and cozy living area features beautiful high doors and plenty of natural light, enhancing the industrial character of the property. A practical workspace on a raised platform not only provides a comfortable home office but also includes clever storage space beneath the floor.

The open kitchen is functional and presents an excellent opportunity to be customized to your personal taste. Next to the kitchen, there is a spacious storage room with space for a washing machine and dryer. Additionally, the apartment features a large bedroom and a modern bathroom with a shower and sink. The building also includes an elevator and a communal bike storage area.

A vibrant and historic neighborhood
This apartment is located in a lively and characteristic part of Zaandam, where historic industrial buildings meet modern amenities:

Amenities:
Supermarket around the corner (1-minute walk), cafés and restaurants nearby
Five-minute bike ride to the vibrant city center of Zaandam, offering a wide range of shops, restaurants, coffee spots, a cinema, and the Zaantheater
Plenty of sports facilities within five minutes by bike, including football, tennis, padel, and multiple gyms
Green and relaxing surroundings: a beautiful park within walking distance, perfect for a stroll or a quiet moment

Excellent Accessibility:
By car: Within minutes, you can reach the A7/A8 highways, making Amsterdam accessible in just 15 minutes
By train: Kogerveld Station is a 5-minute bike ride, while Zaandam Central Station is 10 minutes by bike, offering direct connections to Amsterdam, Schiphol, and other major cities
By bus: Bus 391 stops nearby and takes you directly to Amsterdam in 30 minutes
Free street parking available
Well-Managed Homeowners' Association (VvE)
Living in the national monument "Zwaardemaker" means residing in a financially stable complex. The active VvE is professionally managed and maintains a multi-year maintenance plan (MJOP) and a reserve fund. The monthly VvE fee is €211, including an advance payment for heating costs.

Key Features:
- Built in 1914, renovated in 2006
- National monument "Zwaardemaker"
- 62 m² living space, high ceilings, industrial details
- Energy label A
- Free street parking & elevator
- Active VvE (€211 per month, incl. heating costs)
- Shared terrace
- Full ownership (no leasehold)

A rare opportunity to live in a unique and atmospheric building in a prime location! Schedule a viewing today!