De Gijster 28

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning voorzien van een royale uitbouw aan de achterzijde over de volledig breedte van de woning, eigen oprit, aanpandige garage en een zonnige achtertuin op het oosten met veranda, gelegen op een perceel van ca. 295 m².

De woning is gebouwd omstreeks 1995, heeft een inhoud van ca. 608 m³ en een woonoppervlakte van ca. 150 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha combi-ketel (bouwjaar 2023). In 2024 zijn er 7 zonnepanelen op het dak geplaatst, de woning beschikt over energielabel A. De woning is op palen gebouwd en beschikt over een kruipruimte.

Begane grond
De entree is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (automaat, 6x 220V, 2 aardlekschakelaars en 1x PV), het toilet, de trapkast, de woonkamer met half open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een spuitwerk plafond. Het toilet is voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

De royale woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De vele raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. Middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar en tevens is vanuit de woonkamer de bijkeuken bereikbaar. De uitbouw is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm.

De halfopen keuken is afgewerkt met een parketvloer, deels spachtelputzwerk, deels tegels wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, een combimagnetron, vaatwasser, een afzuigkap, koelkast en een gootsteen.

De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. De bijkeuken beschikt over een keukenblok in rechte opstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad en een gootsteen. Vanuit de bijkeuken zijn de aanpandige garage en de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een knieschot voor extra bergruimte.

De master bedroom is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De master bedroom is voorzien van een dakkapel.

De derde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hangend closet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is opgedeeld in twee compartimenten met een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met een linoleum vloer, stucwerk wandafwerking en dakplaten plafondafwerking. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Remeha combi-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, de airco (2024), een wastafel en de wasmachine- en drogeraansluiting. De voorzolder beschikt tevens over een bergkast en een knieschot voor extra bergruimte.

De vierde slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang wandafwerking en een gipsplaten plafond. De slaapkamer beschikt over een knieschot en Velux dakramen. Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De garage
De garage is voorzien van een betonnen vloer, metselwerk muren en het plat dak is gedekt met bitumen. De garage beschikt over elektra en een kanteldeur met loopdeur. Vanuit de garage is de bijkeuken bereikbaar. De oprit aan de voorzijde van de woning is bestraat en biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van kunstgras, sierbestrating, borders met diverse soorten meerjarige beplanting en een veranda (houtskeletbouw).

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.