De Genestetstraat 23

Goed onderhouden gezinswoning in rustige woonomgeving – Genestetstraat 23, Blerick

Op een fijne, rustige locatie in Blerick, vlak bij scholen, winkels en andere voorzieningen, ligt deze verzorgde tussenwoning met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken (deels elektrisch). De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en direct geschikt voor comfortabel wonen.

Indeling:
Bij binnenkomst tref je de entree met toilet en fonteintje. De gesloten keuken is voorzien van een complete, nette inbouwcombinatie met diverse apparatuur en staat in verbinding met de praktische bijkeuken en berging. De lichte woonkamer heeft een mooie laminaatvloer. De ruime en netjes aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, heeft een vrije achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurig betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping, ideaal als bergzolder.

De woning beschikt daarnaast over een Intergas HR cv-ketel (2025), een kelder, en heeft energielabel C.

✨ Pluspunten:
*Rustige en kindvriendelijke ligging
*3 slaapkamers
*Ruime tuin op het westen met vrije achterom
*Kunststof kozijnen + rolluiken
*Cv-ketel uit 2025
*Instapklaar en goed onderhouden

Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die graag rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij!
- Entree met tegelvloer.
- Netjes betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
- Keuken (3,84 x 2,01m) met complete inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi magnetron; laminaatvloer.
- Doorzon woonkamer (7,60 x 3,80m) met laminaat vloer.
- Bijkeuken (3,91 x 2,09m) met aansluiting wasmachine en tegelvloer.
- Via bijkeuken naar berging (2,90 x 2,01m).
- Kelder (7,49 x 1,92m; hoogte 1,92m).
- Overloop met vaste kast.
- Slaapkamer 1 (3,83 x 3,48m).
- Slaapkamer 2 (3,83 x 2,68m).
- Slaapkamer 3 (2,48 x 1,88m).
- Netjes betegelde badkamer (1,88 x 1,15m) met douchecabine en wastafelmeubel.

* Gehele verdieping voorzien van laminaatvloeren; rolluiken aanwezig.
- Via vlizotrap naar bergzolder.
- Netjes aangelegde tuin ca. 12m diep en gelegen op het westen; de tuin heeft een vrije achterom.
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Rolluiken aanwezig; deels elektrisch bedienbaar.
- Intergas HR cv ketel (bouwjaar 2025).
- Spouwmuurisolatie en isolatie zoldervloer.
- Betonnen verdiepingsvloer.
- Aanvaarding 2 februari 2026.
- Energielabel C.